ООО "УК"СЕРВИС +"

В Комитет через платформу обратной связи поступили обращения от 24.02.2025 № 257077237, от 12.02.2025 № 255525733, от жителей, проживающих по адресам: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Кудрово, ул. Ленинградская д. 7, (далее – МКД1), Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г. Кудрово, Европейский пр-кт д. 13 корп. 1 (далее – МКД2). Обращение содержит доводы о ненадлежащем содержании общего имущества МКД1, МКД2, причинение вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. По итогам проведенных Комитетом проверочных мероприятий доводы изложенные в обращениях подтвердились. При обследовании МКД1 выявлено: 1. На фасаде МКД1 управляющей организацией ООО "УК"СЕРВИС +" допущено размещение внешних блоков сплит-систем в отсутствие решения общего собрания собственников МКД. Протоколов общих собраний собственников МКД1 с принятым решением об использовании общего имущества МКД1 собственниками, пользователями помещений МКД1, иными лицами, на момент КНМ предоставлено не было. По итогам проведенных Комитетом проверочных мероприятий доводы изложенные в обращении подтвердились. При обследовании МКД2 выявлено: 1. Не обеспечено предотвращение разрушения фасада МКД2; 2. Наличие рисунков и надписей на фасаде МКД2, что является нарушением п. 4.2.3.13. Правил №170; 3. Не выполнены работы по удалению мха с отмостки МКД2; 4. На лестничных клетках подъездов МКД2, заполнения дверных проемов имеют повреждение дверного полотна (в том числе коррозия, наличие надписей, рисунков, отсутствие остекления); 5. На лестничных клетках подъездов МКД2 стены и потолок имеют частичные повреждение окрасочного слоя, надписей, рисунков, грязи, трещины и выбоины на отделочном слое стен в местах общего пользования; 6. В местах общего пользования МКД2 не обеспечена надлежащая эксплуатация осветительных установок общедомовых помещений; 7. На переходных балконах МКД2 полы имеют повреждения, выбоины; 8. Металлические ограждения балконов имеют повреждения окраски; 9. Не обеспечена необходимая эксплуатация внутридомового электрооборудования, электрических сетей и слаботочек на лестничных клетках МКД2 (допущена открытая прокладка кабелей, повреждена целостность распаячных коробок); 10. Не обеспечен закрытый доступ к электромонтажным нишам (электрощитам) на лестничных клетках МКД2; 11. На лестничных клетках МКД2 частично неисправна, отсутствует фурнитура на дверях (доводчики, ручки); 12. Наличие в местах общего пользования (лестничных площадках, холлах, при входах в подъезды) бытового и строительного мусора, что является нарушением п.3.2.2 Правила 170; 13. Повреждение плитки ступеней между первым и вторым этажами; 14. Не выполнены работы по восстановлению защитно-отделочного покрытия крылец подъездов МКД2; 15. На лестничных клетках МКД2 полы имеют повреждения керамической плитки; 16. Ненадлежащее санитарное состояние лестничных клеток МКД2. Не обеспечена уборка лестничных клеток МКД2.