ООО "ЭМК"

Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0602016:48, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, муниципальный район Всеволожский, городское поселение Свердловское, городской поселок имени Свердлова, микрорайон 1-й, земельный участок 15В, на основании обращения, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с КН 47:07:0602016:48, имеет категорию – земли населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования – для эксплуатации зданий кирпичного производства, поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 6199 кв.м, и принадлежит на праве собственности контролируемому лицу (запись о государственной регистрации права от 23.04.2024). В ходе наблюдения установлено, что участок с КН 47:07:0602016:48 используется не по целевому назначению. На территории участка происходит складирование отходов производства и потребления. Согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования «Свердловское городское поселение» участок относится к зоне ТД-1 - Зона многофункциональной общественно-деловой застройки, основные виды разрешённого использования которой не подразумевают размещение отходов производства и потребления Перечень видов разрешенного использования утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор). Вид разрешенного использования «для эксплуатации зданий кирпичного производства» соответствует виду с кодом 6.6 Данный вид разрешенного использования включает в себя: Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции. С учётом вышеизложенного, складирование отходов на земельном участке с КН 47:07:0602016:48 противоречит основному виду разрешенного использования такого земельного участка. В связи с чем, усматриваются признаки нарушения ст. 42, ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно: нарушение ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выраженное в использовании земельного участка с КН 47:07:0602016:48 для целей деятельности, не предусмотренной категорией и установленным видом разрешенного использования.