АО "ПЗ ОРГАНИКАГРО-ЛАЙФ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушений требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:03:0813003:411 площадью 36,4707 га и видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский муниципальный район (далее – земельный участок). Согласно архивным данным земельный участок является сельскохозяйственным угодьем и представлен пашней осушенной. В силу пункта 1 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. При проведении контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в виде выездного обследования было установлено, что земельный участок не огорожен, доступ к участку частично ограничен. На 10 % площади земельного участка с кадастровым номером 47:03:0813003:411 зафиксированы следы вспашки, однако указанная часть поросла сорной травянистой растительностью, преимущественно борщевиком Сосновского. На оставшейся площади земельный участок зарос многолетней сорной травянистой растительностью (полынь обыкновенная, бодяк полевой, клевер, конский щавель, ромашка непахучая, пижма, борщевик Сосновского и др.) высотой до 1,5 м, и местами древесно-кустарниковой растительностью (береза, осина, ива и др.) высотой до 10,0 м. Пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу пункта 2 настоящей статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из приведенных норм, законодатель возлагает на собственника земель, в том числе и на праве долевой собственности, обязанность участвовать в мероприятиях, направленных на улучшение, защиту земель и охрану почв. Участие каждого из собственников в указанных мероприятиях является обязательным, и данное положение носит императивный характер. Таким образом, установленное состояние земельного участка может привести к нарушению обязательных требований, установленных подпунктами 1, 3 пункта 2 статьи 13, абзацами 2, 4, 7, 8 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, абзацами 1, 2 статьи 8 Федерального закона от 16.07.1998 № 101-ФЗ «О государственном регулировании обеспечения плодородия земель сельскохозяйственного назначения». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить выполнение обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации на всей площади земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:03:0813003:411, а именно: 1) Провести мероприятия, направленные на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, в том числе культуртехнические мероприятия, предусматривающие расчистку земель от сорной травянистой и древесно-кустарниковой растительности; 2) Ввести земельный участок в сельскохозяйственный оборот и обеспечить его использование в соответствии с видом разрешенного использования.