ООО "РЕМИЗ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о несоблюдении обязательных требований на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:29:0656001:275 (далее – земельный участок). В целях оценки соблюдения контролируемым лицом (правообладателем) обязательных требований на земельном участке Управлением было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в форме наблюдения за соблюдением обязательных требований. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований были рассмотрены следующие документы, материалы и информационные системы: обращение гражданина и приложенные к нему материалы, письмо администрации Лужского муниципального района Ленинградской области от 26.03.2025, Геоинформационный портал Публичная кадастровая карта, ЕФИС ЗСН, цифровые ортофотопланы ФФПД, сведения из ЕГРН, сервис Google Earth Pro, система 1С: предприятие 8.3. Конфигурация: Геос. Объекты на карте (геоинформационный сервис). Из анализа вышеуказанных информационных систем, документов и материалов следует, что на территории земельного участка предположительно 18.02.2025 проводились работы, связанные с нарушением почвенного покрова, выемкой и складированием грунта. На местах нарушенного почвенного покрова размещены полипропиленовые мешки, наполненные почвой или подстилающей породой, наличие которых, вероятно, обусловлено проведенным отбором проб природных геологических материалов. Кроме того, имеются следы от проезда тяжелой техники. По данным архивных материалов землеустройства и сведений из Единой федеральной информационной системы о землях сельскохозяйственного назначения земельный участок отнесен к сельскохозяйственным угодьям, вид угодий – пашня. Нарушение почвенного слоя сельскохозяйственного угодья свидетельствует о негативном воздействии и ухудшении качественного состояния земельного участка, в том числе ухудшении водно-физических свойств почвы, уменьшении биологической активности и численности растений. В результате разрушения почвенного покрова почва лишается возможности удовлетворять потребность сельскохозяйственных культурных растений в питательных веществах, воздухе, воде, тепле, биологической и физико-химической среде и обеспечивать урожай сельскохозяйственных культурных растений. Изложенное приводит к деградации земель. В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". в поступившем в адрес Управления ответе на запрос о выбытии земельного участка из владения на основании договора аренды (сам договор не приложен) несостоятельна, поскольку передача объекта недвижимости в аренду не влечет за собой прекращение либо передачу права собственности на такой объект недвижимости. Наличие гражданско-правового договора аренды между собственником и арендатором земельного участка не освобождает собственника от обязательств, предусмотренных законодательством Российской Федерации в отношении земельных участков сельскохозяйственного назначения. В силу своих правомочий собственник недвижимого имущества обязан осуществлять контроль за соблюдением обязательств арендатором по договору аренды. При этом в своем ответе сообщает о том, что с момента возникновения права собственности не осуществляет какую-либо деятельность в границах земельного участка. Изложенное в совокупности с выявленным состоянием земельного участка свидетельствует о непроведении собственником земельного участка мероприятий по защите земель и охране почв от негативного воздействия. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить выполнение обязательных требований на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:29:0656001:275, а именно: 1. Восстановить нарушенный почвенный слой с последующим подсевом сельскохозяйственных культур. 2. Обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным видом использования способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.