ООО "УК "ВЫБОРГ ДОМ"

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 78-08-05/ 28-1286-2025 о недопустимости нарушения обязательных требований город Выборг, Ленинградская область, « 28 » ноября 2025 г. Наименование юридического лица/индивидуального предпринимателя: ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»ВЫБОРГ ДОМ» (ОГРН 1214700001328 ИНН 4704108618) Место нахождения: 188808, Ленинградская область, М.Р-Н Выборгский, г.п.. Выборгское, г. Выборг, ш. Смирновское, д. 8 Фактический адрес осуществления деятельности: 188800, Ленинградская область, м.р-н, Выборгский, г.п. Выборгское, г. Выборг, ул. Северная, д. 10, пом. 18. Вид деятельности: 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен. 1. При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) □ федерального государственного контроля (надзора) в области защиты прав потребителей □ федерального государственного контроля (надзора) за соблюдением законодательства Российской Федерации о защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и (или) развитию поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Заявитель обратился в Территориальный отдел Межрегионального управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Выборгском, Приозерском районах вх. № 140039/ж от 17.11.2025 с жалобой на антисанитарное содержание подвального помещения, запах канализации, наличие грызунов, блох, проникающих в жилую квартиру многоквартирного дома по адресу:188800, Ленинградская обл., п. Глебычево, ул. Офицерская, д. 13, кв. 3. В соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» 25.11.2025 г. осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования подвального помещения по адресу: : 188800, Ленинградская обл., п. Глебычево, ул. Офицерская, д. 13, кв. 3. В ходе выездного обследования установлено: В ходе проведения выездного обследования в присутствии заявителя установлено в подъезде № 3 многоэтажного жилого дома № 13 по ул. Офицерская, в п. Глебычево, Ленинградской области находиться вход в подвальное помещение. На момент осмотра дверь в подвал была закрыта, у жильцов дома ключи от замка дверей подвала отсутствуют. В подъезде № 1 и 3 отчетливо ощущается запах канализации, что является нарушением п.п.133; СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". Так же со слов жильцов дома № 13 по ул. Офицерская, в п. Глебычево, постоянно проникают в квартиры блохи, что является нарушением п.п. 133; 136 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий" В соответствии с п. 1 статьей 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» - индивидуальные предприниматели и юридические лица в соответствии с осуществляемой ими деятельностью обязаны: выполнять требования санитарного законодательства, обеспечивать безопасность для здоровья человека выполняемых работ и оказываемых услуг. Соблюдение требований санитарных правил является обязательным для граждан, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц. Согласно п.п. 133 СанПиН 2.1.3684- не допускается хранение и использование в помещениях общего имущества многоквартирного дома опасных химических веществ, загрязняющих воздух;захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. В соответствии с требованиями п.п. 136 СанПиН 2.1.3684 - хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие нежилые помещения в многоквартирном доме, инженерное оборудование и коммуникации, должны обеспечить соблюдение гигиенических нормативов. Так как не соблюдение требований СанПиН 2.1.3684-21 может привести к ухудшению качества проживания жителей и в свою очередь может привести к возникновению и распространению инфекционных заболеваний (ОКИ, вирусный гепатит А, энтеровирусные инфекции и т.д), т.е. ухудшению здоровья, то это однозначно является угрозой причинения вреда жизни и здоровью жителям. Таким образом, имеются признаки нарушения действующего санитарного законодательства, выразившиеся в несоблюдении оказания услуг по обслуживанию многокртирного жилого дома по адресу: 188800, Ленинградская обл., п. Глебычево, ул. Офицерская, д. 13, кв. 3 обязательных требований: п. 1 ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 136 , п. 133 СанПиН 2.1.3684-21. (излагаются обстоятельства обращения) (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований(излагаются требования законодательных актов, СанПиН, ГН ,Правил и т.д., нарушаемых лицом) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 1 ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 133, п. 136 СанПиН 2.1.3684-21 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Не соблюдение требований СанПиН 2.1.3684-21 может привести к ухудшению условий проживания и в свою очередь может привести к возникновению и распространению инфекционных заболеваний (ОКИ, вирусный гепатит А, энтеровирусные инфекции и т. д.), т.е. ухудшению здоровья, то это однозначно является угрозой причинения вреда жизни и здоровью жителям жилого дома по адресу: 188800, Ленинградская обл., п. Глебычево, ул. Офицерская, д. 13, кв. 3. (обосновать возможный вред здоровью от противоправных действий) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ООО «УК»ВЫБОРГ ДОМ» (ОГРН 1214700001328 ИНН 4704108618) (указывается контролируемое лицо (в дательном падеже)) Место нахождения: 188800, Ленинградская область, м.р-н, Выборгский, г.п. Выборгское, г. Выборг, ул. Северная, д. 10, пом. 18 (юридического лица ( филиалов, представительств, обособленных структурных подразделений,), Места фактического осуществления деятельности: 188800, Ленинградская область, м.р-н, Выборгский, г.п. Выборгское, г. Выборг, ул. Северная, д. 10, пом. 18 индивидуальным предпринимателем и (или) используемых ими производственных объектов ИНН 4 7 0 4 1 0 8 6 1 8 ОГРН 1 2 1 4 7 0 0 0 0 1 3 2 8 вид деятельности: 43.33 Работы по устройству покрытий полов и облицовке стен. (указать, какой) 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований законодательства:  о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, □ о техническом регулировании □ о защите прав потребителей а именно: Согласно п. 1 ст. 11 Федерального закона № 52-ФЗ от 30 марта 1999 года «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»; п. 136 , п. 133 СанПиН 2.1.3684-21., производить уборку, дезинсекции, дератизации и привести в порядок подвальное помещение, по адресу: 188800, Ленинградская обл., п. Глебычево, ул. Офицерская, д. 13, кв. 3. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном:  пунктами 48-49 Положения о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1100; □ пунктом 17 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) в области защиты прав потребителей, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1005; □ пунктом 19-20 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре) соблюдением законодательства Российской Федерации о защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и(или)развитию, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.06.2021 № 1019 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения)