ООО "СТРОИТЕЛЬСТВО И АРХИТЕКТУРА"

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 78-01-05/28- 083 - 2025 о недопустимости нарушения обязательных требований от 29.01.2025г. В адрес Управления Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу из Законодательного Собрания Санкт-Петербурга, Прокуратуры Санкт-Петербурга поступили обращения (вх.№ 48420/ж-2024, вх.№ 48591/ж-2024, вх.№ 48894/ж-2024, вх.№ 49388/ж-2024, вх.№ 49708/ж-2024, вх.№ 49271/ж-2024, вх.№ 49350/ж-2024, вх.№ 49353/ж-2024, вх.№ 49356/ж-2024, вх.№ 49359/ж-2024) связанные с деятельностью бизнес-центра «Линии» по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О. д.25, литера А, а именно: превышение уровней шума от работы оборудования систем вентиляции /кондиционирования, расположенного на фасаде и крыше здания БЦ «Линии» в т.ч. в ночное время суток. Согласно информации, полученной ранее в рамках рассмотрения аналогичных обращений на основании ч.2 п.3 ст.58 Федерального закона № 248-ФЗ, от ООО «Беккель», организации, использующей здание бизнес центра на праве временного владения и пользования (вх.№ 78-29693-2024 от 31.05.2024г.), в соответствии с Соглашением о передаче полномочий №1 от 01.04.2021г. обязательства по обслуживанию всех инженерных систем здания, принадлежащего заказчикам на праве собственности, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О. д.25, литера А, предоставление интересов заказчика во всех государственных органах по вопросам согласования документации, ведения переговоров и соблюдения обязательных требований, установленных действующим законодательством, касающихся здания принадлежащего заказчикам на праве собственности, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия В.О. д.25, литера А, возложены на ООО “Строительство и архитектура” (ИНН 7801590611) на неопределенный срок с момента подписания соглашения. ООО “Строительство и архитектура” для обслуживания системы вентиляции и кондиционирования здания БЦ “Линии” заключило Договор 03.10.2019г. № 031019-СС с ИП Сапожковым С.Е. Системы вентиляции обслуживаются по договору специализированной организацией своевременно и находятся в исправном состоянии (акты представлены). Обращения от граждан, связанных с шумом от работы оборудования систем вентиляции бизнес-центра «Линии» не поступали. Согласно информации ООО «Беккель» (вх.№ 78-64270-2024 от 16.12.2024г.) системы вентиляции БЦ «Линии» по адресу: Санкт-Петербург, 8-я линия д.25, обслуживаются по договору специализированной организацией своевременно и находятся в исправном состоянии. В октябре 2024г. ООО «Беккель» с привлечением экспертной организации ООО «Центр СЭЗ» организовано проведение инструментальных измерений уровней шума на территории жилой застройки (5 контрольных точек), по результатам которых измеренные уровни шума соответствуют требованиям СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Организация готова провести измерения шума и принять меры по устранению в случае выявления нарушения и уточнения адреса проблемы. Однако, здание БЦ «Линии» расположено в исторически сложившейся плотной жилой застройке, по результатам, представленных ООО «Беккель», инструментальных измерений шума установить отсутствие негативного влияния на окружающую жилую застройку не представляется возможным.