ООО "ЖЭК №1"

В поступившем в Северо-Западное управление Ростехнадзора обращении (вх. № 246/378 от 30.01.2024) содержатся сведения о не работающем в течение 10 месяцев лифте во втором подъезде жилого дома по адресу: г. Северодвинск, пр. Труда, д.61А. В рамках рассмотрения указанного обращения установлено, что управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО «ЖЭК №1. При выезде на место 02.02.2024, в соответствии с ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации», и визуальном осмотре лифтов, факт не работающего лифта г/п 400 кг подтвердился. В вестибюле подъезда, на дверях шахты не работающего лифта отсутствует предупреждающие таблички. На основной посадочной площадке отсутствуют правил пользования лифтами, таблички с указанием учетных номеров, дат ввода лифтов в эксплуатацию, срока службы и дат следующего технического освидетельствования лифтов. Согласно сведениям с сайта ГИС ЖКХ, вышеуказанный многоквартирный дом введен в эксплуатацию в 2022 году. По информации полученной от ООО «Северлифтсервис» (вх. № 246/509 от 07.02.2024), осуществляющей техническое обслуживание лифтов по вышеуказанному адресу, не работающий лифт не находится на техническом обслуживании в организации. На основании уведомления ООО «ЖЭК №1» от 07.02.2023 в адрес Северо-Западного управления Ростехнадзора, лифта зав. № В7NO5749 г/п 400 кг введен в эксплуатацию 23.01.2023, внесен в реестр опасных объектов 14.02.2023, за учетным №529771. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», принятого Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее – Технический регламент или ТР ТС 011/2011) для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя. В соответствии с требованиями пункта 3 статьи 4 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 «Безопасность лифтов», принятого Решением Комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 № 824 (далее – Технический регламент или ТР ТС 011/2011) для обеспечения безопасности в период назначенного срока службы лифта должны выполняться следующие требования: использование лифта по назначению, проведение технического обслуживания, ремонта, осмотра лифта в соответствии с руководством по эксплуатации изготовителя. В соответствии с п. 4 «Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов, за исключением эскалаторов в метрополитенах», утв. постановлением Правительства РФ № 743 от 24.06.2017 (далее – Правила), организация безопасного использования и содержания объекта обеспечивается владельцем объекта и включает в зависимости от вида объекта реализацию следующих мер: - соблюдение требований технических регламентов Таможенного союза "Безопасность лифтов" и "О безопасности машин и оборудования ", настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); - организация осмотра объекта, обслуживания и ремонта объекта и системы диспетчерского (операторского) контроля в соответствии с требованиями руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля объекта (при наличии) (если руководством (инструкцией) по эксплуатации объекта периодичность осмотров объекта не определена, осмотры проводятся уполномоченным владельцем объекта или специализированной организацией работником в начале рабочей смены); - организация аварийно-технического обслуживания объекта в соответствии с положениями пунктов 18 и 19 настоящих Правил, руководства (инструкции) по эксплуатации объекта и руководства (инструкции) по эксплуатации системы диспетчерского (операторского) контроля (при наличии); - размещение в кабине лифта и на основном посадочном этаже лифта, площадках подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов информации на стендах, в виде табличек, наклеек и иных носителей, содержащей: сведения о средствах и способе связи с квалифицированным персоналом и аварийной службой; правила пользования объектом; - размещение на основной посадочной площадке (этаже) объекта информации с указанием учетного и заводского номеров, даты ввода в эксплуатацию, срока службы и даты следующего технического освидетельствования объекта. В соответствии с п. 24 Правил, приостановление использования (хранения в период эксплуатации) объекта, не связанное с проведением аварийно-технического обслуживания объекта, на срок, превышающий 24 часа, должно оформляться распорядительным актом владельца объекта. При приостановлении использования объекта должны выполняться следующие меры безопасности: размещение предупреждающих табличек на дверях шахты, посадочных этажах и площадках о нерабочем состоянии объекта. Таким образом, действия (бездействие) ООО «ЖЭК№1» содержат признаки нарушения обязательных требований и могут привести к нарушению требований безопасного использования и содержания лифтов, установленных действующим законодательством Российской Федерации.