АО "БОЛЬШОЙ ПОРТ СПБ"

При осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) 20.08.2024 на основании анализа данных, содержащихся в информационной базе АИС ГАТИ, выявлены признаки нарушения обязательных требований в сфере благоустройства, а именно: на фасадах нежилого здания, расположенного на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Уральская улица, земельный участок 23ж, (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Уральская улица, дом 23, корпус 3, литера Ж1), кад. № 78:06:0206601:2827 зафиксировано наличие рисунков, загрязнений, нарушение целостности оконного заполнения, панелей. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.08.2024 земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Уральская улица, земельный участок 23ж, (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Уральская улица, дом 23, корпус 3, литера Ж1), кад. № 78:06:0206601:2827, находится в аренде АО "БОЛЬШОЙ ПОРТ СПБ", ИНН: 4704005098. СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» сообщает, что между Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет) и Трофимовым Олегом Валентиновичем заключен договор аренды указанного земельного участка (далее – Договор) в отношении земельного участка (далее – Участок) сроком действия по 29.02.2072, для эксплуатации объекта недвижимости по адресу: г. Санкт-Петербург, Уральская улица, дом 23, корпус 3, литера Ж1, с кадастровым номером 78:06:0206601:1934 (далее – Объект). На основании уведомления АО «БОЛЬШОЙ ПОРТ СПБ», ИНН 4704005098 (далее – Общество) о переходе прав и обязанностей по Договору согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Объект принадлежит на праве собственности Обществу (запись о регистрации от 21.09.2023 № 78:06:0206601:1934-78/011/2023-7). Комитетом внесены изменения в части замены стороны по Договору на Общество с 21.09.2023 – даты перехода права собственности на Объект, следовательно, на Общество возложена обязанность по содержанию фасадов указанного здания. Нарушение требований к содержанию объектов благоустройства и элементов благоустройства указывает на наличие признаков административных правонарушений, предусмотренных п. 2 и п. 3 ст. 20 закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № 961 по содержанию объектов и элементов благоустройства, находящихся в ведении АО "БОЛЬШОЙ ПОРТ СПБ" на земельном участке по адресу: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Уральская улица, земельный участок 23ж, (местоположение: Российская Федерация, Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное города федерального значения Санкт-Петербурга муниципальный округ Остров Декабристов, Уральская улица, дом 23, корпус 3, литера Ж1), кад. № 78:06:0206601:2827 в части: - выполнения работ по помывке и очистке фасадов здания от посторонних рисунков и надписей; - выполнения работ по ремонту фасадов здания. В силу п. 1.7 Правил № 961 уполномоченным на содержание лицом является собственник объекта благоустройства и элемента благоустройства, лицо, которому объект благоустройства и элемент благоустройства предоставлен во владение и (или) пользование, иное лицо, на которое обязательства по содержанию объекта благоустройства или элемента благоустройства возложены действующим законодательством или договором. В соответствии с п. 1.1 Приложения № 5 к Правилам № 961 уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и настоящими Правилами, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В силу п. 8.2 Приложения № 5 к Правилам № 961 при осуществлении содержания фасадов обеспечивается: поддержание технического состояния фасадов, поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, паспортом фасадов, проектами благоустройства. Текущий ремонт фасадов осуществляется путем замены и восстановления технического оборудования фасадов (в том числе водосточных труб, парапетного ограждения, флагодержателей, окрытий и отливов); архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов (в том числе цоколя, карниза, горизонтальной тяги, вертикальной тяги, пояса, парапета, портала, оконных и дверных заполнений, элементов входной группы, за исключением лепного декора); восстановления отделки фасадов на аналогичные, окраски (за исключением полной окраски поля стены). В силу п. 8.4.2 Приложения № 5 к Правилам № 961 очистка и промывка фасадов проводится не реже одного раза в год. В отношении очистки и промывки фасадов проектирование не требуется. В силу п. 8.4.3 Приложения № 5 к Правилам № 961 смывка, окраска несанкционированных надписей и рисунков проводится по мере их появления на фасадах. Текущий ремонт фасадов осуществляется в случаях, предусмотренных п. 8.4.4 Приложения № 5 к Правилам № 961. Капитальный ремонт фасадов представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов (водосточных труб). Капитальный ремонт фасадов здания осуществляется в случаях, предусмотренных п. 8.4.5 Приложения № 5 к Правилам № 961. Мероприятия по содержанию объектов включают: регулярное визуальное обследование объектов; обеспечение чистоты объектов; обеспечение надлежащего физического или технического состояния и безопасности объектов, в том числе посредством выполнения ремонта.