АО "АРСЕНАЛ НЕДВИЖИМОСТЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на основании анализа имеющихся в Государственной административно-технической инспекцией (далее – Инспекция) данных, выявлены признаки нарушений обязательных требований в сфере благоустройства, а именно: срок действия предписания от 21.05.2019 № 116255, выданного Инспекцией АО «Арсенал недвижимость» истек. Доступ к фасадам зданий, по которым было выдано предписание, отсутствует, территория на которой расположены здания, ограждена. Произвести оценку исполнения указанного предписания не представляется возможным. Сведения об исполнении указанного предписания в Инспекции отсутствуют. Указанные обстоятельства свидетельствуют о наличии у Инспекции признаков нарушений обязательных требований. АО «Арсенал недвижимость» в срок по 20.05.2024 было предписано устранить следующие нарушения: по адресам: Санкт-Петербург: - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АМ, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки (цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий; - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Л, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки, цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий; - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Щ, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки, цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий; - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Р, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки, цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий; - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АВ, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, остекления оконных заполнений, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки, цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий; - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Б, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, остекления оконных заполнений, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки, цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий; - ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Ч, выполнить текущий ремонт (работы по восстановлению, окрасочного и штукатурного слоев, кирпичной кладки, цвет окраски фасадов зданий в соответствие колерному бланку не приведен) фасадов зданий. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 22.07.2024 № КУВИ-001/2024-188431676 правообладателем нежилых зданий, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АМ; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Л; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Щ; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Р; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АВ; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Б; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Ч на праве собственности является АО «Арсенал недвижимость», ИНН: 7804321783. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по соблюдению обязательных требований Правил благоустройства в части обязанности АО «Арсенал недвижимость» по содержанию фасадов зданий, расположенных по адресам: Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АМ; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Л; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Щ; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Р; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. АВ; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Б; Санкт-Петербург, ул. Комсомола, д. 1-3, лит. Ч. В соответствии с п.п. 2.3.5.1., 2.3.5.1.1. Приложения № 3 Правил благоустройства, архитектурные детали и конструктивные элементы фасадов: расположение окон и витрин и их элементов на фасаде, габариты, характер устройства, остекление и внешний вид должны иметь единый характер и соответствовать фасадным решениям и композиционным приемам здания, сооружения. В соответствии с п.п. 1.1., 8.1., 8.2., 8.3., 8.4.4., 8.4.5., 8.8. Приложения № 5 Правил благоустройства Уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и Правилами благоустройства, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В случае, если в процессе содержания элементов благоустройства произошло загрязнение или повреждение иных элементов благоустройства, лица, по вине которых произошло такое загрязнение или повреждение, должны осуществить очистку от загрязнения или ремонт указанных элементов благоустройства. Содержание фасадов осуществляется в порядке, установленном действующим федеральным законодательством и Правилами благоустройства. При осуществлении содержания фасадов обеспечивается: поддержание технического состояния фасадов; поддержание и сохранение архитектурно-градостроительного облика здания, сооружения в соответствии с проектной документацией строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, решением о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в сфере жилищного строительства, паспортом фасадов, проектами благоустройства. Мероприятия по содержанию фасадов не должны наносить ущерб техническому состоянию фасадов, архитектурно-градостроительному облику здания, сооружения, должны соответствовать требованиям, установленным эстетическими регламентами объектов благоустройства и элементов благоустройства. Смывка, окраска несанкционированных надписей и рисунков по мере их появления на фасадах, демонтаж самовольно размещенных на фасаде элементов благоустройства. Текущий ремонт фасадов. Текущий ремонт фасадов осуществляется путем замены и восстановления технического оборудования фасадов (в том числе водосточных труб, парапетного ограждения, флагодержателей, окрытий и отливов); архитектурных деталей и конструктивных элементов фасадов (в том числе цоколя, карниза, горизонтальной тяги, вертикальной тяги, пояса, парапета, портала, оконных и дверных заполнений, элементов входной группы, за исключением лепного декора); восстановления отделки фасадов на аналогичные, окраски (за исключением полной окраски поля стены). Капитальный ремонт фасадов. Капитальный ремонт фасадов представляет собой комплекс работ по окраске, замене и восстановлению архитектурных деталей, элементов декора фасадов и поверхности конструктивных элементов, технического оборудования фасадов (водосточных труб). Капитальный ремонт фасадов не должен содержать виды работ по капитальному ремонту здания, сооружения. Окраска фасада осуществляется в соответствии с колерным бланком и актом выкраски.