ООО "ПРОГНОЗМЕД"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при осуществлении наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) на основании анализа данных, поступивших в адрес Государственной административно-технической инспекции в обращении от 09.07.2024, выявлены признаки нарушения обязательных требований в сфере благоустройства, а именно: на фасадах здания по адресу: Коломяжский проспект, дом 33, корпус 2, литера А, кад. № 78:34:0410803:1159 размещены блоки кондиционеров. Согласно сведениям, представленным Комитетом по градостроительству и архитектуре, по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский пр., д. 33, корп. 2, лит. А, пом. 43-Н согласован лист согласования на размещение кондиционеров (12 шт.) на фасаде здания от 19.10.2023 № 01-47-9-38122/23 (взамен ранее выданного листа согласования от 22.08.2023 № 01-47-18-30202/23). Документы, подтверждающие приемку работ и необходимые для осуществления учета элементов благоустройства (предусмотренные приложением № 4 к Правилам благоустройства), по указанному адресу в КГА не поступали. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости помещение 43-Н в здании, расположенном по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 33, корпус 2, литера А, кад. № 78:34:0410803:1159, принадлежит на праве собственности ООО "ПРОГНОЗМЕД". Нарушение требований к размещению и содержанию объектов благоустройства и элементов благоустройства указывает на наличие признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 18 закона Санкт-Петербурга от 31.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований Правил № 961 по размещению и содержанию объектов и элементов благоустройства, находящихся в ведении ООО «ПРОГНОЗМЕД», по адресу: Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 33, корпус 2, литера А, кад. № 78:34:0410803:1159, в части: - изготовления и согласования в КГА проекта благоустройства элементов благоустройства (листа согласования) на изменение фасадов здания в части размещения блоков кондиционеров, приемки в КГА работ по размещению блоков кондиционеров на фасадах зданий и недопущения размещения элементов благоустройства в отсутствии согласованного КГА проекта благоустройства (листа согласования) и документов о приемке работ. В соответствии с п. 1.1 Приложения № 5 к Правилам № 961 уполномоченные на содержание лица осуществляют содержание объектов благоустройства, элементов благоустройства и ремонт элементов благоустройства в границах земельных участков, принадлежащих им на праве собственности, ином вещном или обязательственном праве в объеме, предусмотренном действующим законодательством и Правилами № 961, самостоятельно или посредством привлечения специализированных организаций за счет собственных средств. В случае, если в процессе содержания элементов благоустройства произошло загрязнение или повреждение иных элементов благоустройства, лица, по вине которых произошло такое загрязнение или повреждение, должны осуществить очистку от загрязнения или ремонт указанных элементов благоустройства. В силу п.п. 1.3, 2.3.5.7 Приложения № 3 к Правилам № 961 в отношении оборудования требуется получение задания и разработка проекта благоустройства элементов благоустройства, за исключением инженерного и технического оборудования фасадов, в отношении которого требуется разработка листа согласования. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. В соответствии с п.п. 1.1, 2.4 Приложения № 4 к Правилам № 961 размещение элементов благоустройства осуществляется на основании разработанного и согласованного проекта благоустройства, если иное не установлено законодательством Санкт-Петербурга и Российской Федерации. Размещение элементов благоустройства является самовольным в случаях отсутствия согласованного КГА проекта благоустройства. Согласование проектов благоустройства осуществляется в соответствии с порядком, установленным в разделе 5 Приложения № 3 к Правилам № 961. В соответствии с п. 2.4.6 Приложения № 2 к Правилам № 961, наружные блоки кондиционирования и вентиляции, роллеты, решетки и вентиляционные трубопроводы являются инженерным и техническим оборудованием фасадов зданий и, соответственно, являются элементом благоустройства. В соответствии с п. 2.1 Приложения № 2 к Правилам № 961 элементы декора фасадов зданий, сооружений, включая барельефы, горельефы, скульптуры, розетки, русты, наличники, тяги оконные, подоконные плиты, плиты, оконные и дверные обрамления, металлодекор, отделка фасадов (штукатурка, облицовка, окраска) являются элементами устройства декоративного, технического, конструктивного, и, соответственно, являются элементом благоустройства. В соответствии с п. 8.4.3 Приложения № 5 к Правилам № 961 мероприятия по содержанию фасадов включают в себя в том числе демонтаж самовольно размещенных на фасаде элементов благоустройства. Приемка работ по размещению элементов благоустройства осуществляется в соответствии с порядком, установленным в разделе 2 Приложения № 4 к Правилам № 961.