ТСЖ "СТОЛЯРНЫЙ ПЕРЕУЛОК, 18"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): согласно имеемым сведениями, а именно: Межведомственной комиссией при администрации Адмиралтейского района Санкт-Петербурга, совместно с представителями Инспекции и СПБ ГКУ «Жилищного агентства Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» 02.09.2024 проведен осмотр лестничной клетки № 8 и нежилого помещения 4-Н МКД, по результатам которого установлено, что ТСЖ "Столярный переулок, д. 18", осуществляющим управление многоквартирным домом 18/96 литера А по Столярному переулку (далее - МКД) в нарушение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, допущено ненадлежащее содержание общего имущества собственников помещений – фасада и лестничной клетки № 8 МКД (не соответствует поэтажному плану МКД), а именно: отсутствуют табличка лестничной клетки № 8 МКД (наблюдается вывеска отель «Гоголь»); допущена закладка оконных проемов лицевого фасада МКД; допущено размещение дополнительного оборудования; выполнен демонтаж тамбурного дверного заполнения и части перегородки 1-го этажа лестничной клетки № 8; водомерный узел размещен под лестничным маршем 1-го этажа лестничной клетки № 8 (не соответствует плану размещения). Собственником нежилого помещения 4-Н МКД допущена самовольная перепланировка/переустройство нежилого помещения 4-Н МКД (не соответствует поэтажному плану нежилого помещения) – размещение двух дверных проемов с дверными заполнениями в стене смежной с лестничной клетки № 8 МКД; размещение в помещениях дополнительного оборудования (сантехнического оборудования; принудительной системы вентиляции и кондиционирования). В нежилом помещение 4-Н МКД ведется ресторанная деятельность для проживающих в отеле «Гоголь». Собственником нежилого помещения 7-Н МКД допущена самовольная перепланировка/переустройство нежилого помещения 7-Н МКД (не соответствует поэтажному плану нежилого помещения) – размещение одного дверного проема с дверным заполнением в стене смежной с подвальным помещением лестничной клетки № 8 МКД. Собственниками квартир 5, 9, 11, 14, 26, 29, 30, 33, 34, 86 МКД возможно допущено использование жилых помещений не по назначению (для оказания гостиничных услуг - отель «Гоголь»). Таким образом, меры по устранению причин ненадлежащего содержания общего имущества собственников помещений в МКД ТСЖ в полном объеме не приняты. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491; 2) п. 2.1.1, п. 2.1.3, п. 3.2.2, п. 3.2.3, п. 3.2.15, п. 3.2.16, п. 3.5.2, п. 3.5.3, п. 3.5.8, п. 4.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170;