ТСЖ "ЮГ"

Малоохтинский пр., д. 68, литера А, Санкт-Петербург, 195112 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «03» мая 2022г. № 10/194/24-Н 1. ТОВАРИЩЕСТВУ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮГ" ИНН 7811677501 далее – (ТСЖ) (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора) в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): председателем правления ТСЖ Кокиной О.Б., согласно доверенности от 01.11.2022, в нарушении действующего законодательства переданы полномочия Кулагину Р.С., в том числе осуществлять прием, увольнение, перевод работников ТСЖ, подписывать бухгалтерскую и налоговую отчетность ТСЖ, заключать от имени ТСЖ любые сделки, договоры и пр. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно ч. 2 ст. 149 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, исполняет иные предусмотренные законом и Уставом ТСЖ обязанности. В силу части 3.1 ст. 147 ЖК РФ член правления товарищества собственников жилья (в т.ч. председатель правления) не может поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Согласно ст. 148 ЖК РФ в обязанности правления товарищества собственников жилья входят: соблюдение товариществом законодательства и требований устава товарищества; контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов; составление смет доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчетов о финансовой деятельности, предоставление их общему собранию членов товарищества для утверждения; управление многоквартирным домом или заключение договоров на управление им; наем работников для обслуживания многоквартирного дома и увольнение их; заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в многоквартирном доме; ведение реестра членов товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности; созыв и проведение общего собрания членов товарищества; выполнение иных вытекающих из устава товарищества собственников жилья обязанностей. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • председателю правления ТСЖ Кокиной О.Б. не передавать полномочия третьим лицам, осуществлять деятельность в соответствии с положениями ст. ст. 147-149 ЖК РФ, привести доверенность от 01.11.2022 в соответствие с требованиями ЖК РФ. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном контроле (надзоре) на территории Санкт-Петербурга, утвержденном Постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 10.12.2021 № 967 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Главный специалист – государственный жилищный инспектор Санкт-Петербурга Отдела по работе ОСЖ и УК Государственной жилищной инспекции Санкт-Петербурга ______________ Тимонин С.Г.