ТСЖ "КОМФОРТ-68"

Далее- Комитет) поступило обращение граждан, проживающих в многоквартирном доме, расположенном по адресу Ленинградская область, г.Тосно, ш.Барыбина, д. 16 (далее- МКД) по вопросам, связанным с начислением платы за коммунальную услугу по отоплению. В соответствии со сведениями, размещенными в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее- ГИС ЖКХ), деятельность по управлению МКД осуществляет ТСЖ «Комфорт-68». По информации, предоставленной ТСЖ «Комфорт-68», МКД оснащен общедомовым прибором учета коммунальной услуги по отоплению. Оплата за коммунальную услугу вносится равномерно в течение календарного года. Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее-Правила №354). В соответствии с п. 42 (1) Правил № 354, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, согласно п.42 и п. 43 Правил № 354 определяется по формуле 3: где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации. При этом, ежегодно, в первом квартале года, следующего за расчетным, осуществляется корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из фактических показаний общедомового приборов учета тепловой энергии по формуле 3(4) приложения № 2 к Правилам № 354: Pi = Pkpi - Pnpi, где: Pkpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, потребленную за прошедший год в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) исходя из показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в i-м жилом или нежилом помещении и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии; Pnpi - размер платы за коммунальную услугу по отоплению, начисленный за прошедший год потребителю в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3), исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год. В ходе рассмотрения обращения установлено, что ТСЖ «Кофморт-68» в нарушение положений п. 42 (1) Правил № 354 не осуществило корректировку размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из фактических показаний общедомового прибора учета тепловой энергии за 2023 год.