ООО "СК "НОВАЯ ЛИНИЯ"

По информации, поступившей 28.08.2024 в Комитет по строительству (далее – Комитет) от гражданина - участника долевого строительства гостиничного комплекса с подземным гаражом, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 78:32:0001627:14 по адресу: Санкт-Петербург, Подъездной переулок, д. 12, литера А (далее – Объект), усматривается нарушение Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Новая Линия», ИНН 7801419734 (далее – Общество или ООО «СК «Новая Линия») требований части 2 статьи 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений, в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ). Общество осуществляло строительство Объекта на основании разрешения на строительство, выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга (далее – Служба) от 02.09.2015 № 78-01-0092-2015. Объект был введён в эксплуатацию на основании выданного Службой разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 26.12.2023 № 78-01-08-2023. В соответствии с частью 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ по требованию участника долевого строительства застройщик обязан представить для ознакомления разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, заключение экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом, проектную документацию, включающую в себя все внесённые в неё изменения, документы, подтверждающие право застройщика на земельный участок. Как указывает в своем обращении заявитель, им были направлены письменные заявления в адрес ООО «СК «Новая Линия» (претензии от 07.11.2023 и 16.01.2024) с требованием о предоставлении проектной документации, ответов на которые не поступило. В нарушение части 2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ Обществом не были представлены для ознакомления разрешение на строительство, технико-экономическое обоснование проекта строительства (реконструкции), заключения экспертиз проектной документации за весь период реализации проекта, проектную документацию, включающую в себя все внесённые в неё изменения.