ООО "ПЕТРОЦЕНТР"

В результате анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было выявлено нарушение Обществом требований части 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ). Общество в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ осуществляет строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями, подземным паркингом и встроенными ДОУ семейного типа, с реставрацией и приспособлением объектов культурного наследия для современного использования, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, набережная реки Карповки, д. 27, литера А (далее – Объект), на основании выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешения на строительство № 78-013-0207.2-2014 от 07.04.2016. Согласно форме проектной декларации, утвержденной приказом Минстроя России от 04.04.2022 № 239/пр, в пункте 19.7.1 части I формы проектной декларации застройщик указывает информацию о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве (далее – ДДУ). Обществом размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 78-000148 от 06.06.2024. В пункте 19.7.1.1.1.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» Обществом указана информация о 43 ДДУ, заключенных в отношении жилых помещений в Объекте. В Пункте 19.7.1.1.3.1 «Количество договоров, заключенных с использованием счетов эскроу» Обществом указана информация о 18 ДДУ, заключенных в отношении машино-мест в Объекте. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве от 07.06.2024 № КУВИ-001/2024-154649203 от 07.06.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 80 договорах участия в долевом строительстве Объекта. 08.07.2024 в Комитет поступило письмо Общества, из которого следует что общее количество зарегистрированных ДДУ по Объекту – 82 штуки. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По состоянию на 19.07.2024 Обществом размещена в ЕИСЖС проектная декларация № 78-000148 от 16.07.2024. Таким образом, последние изменения были внесены Застройщиком в проектную декларацию Объекта 16.07.2024 года. Опубликование в средствах массовой информации и (или) размещение в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования застройщиком проектной декларации (в том числе вносимых в нее изменений), содержащей неполную и (или) недостоверную информацию, размещение которой предусмотрено законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, а равно нарушение сроков опубликования и (или) размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.