ООО "АСД"

По результатам мониторинга размещения застройщиком информации в ЕИСЖС за IV квартал 2023 года установлено, что в нарушение требования ч. 3.2 ст. 3.1 Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ) ООО «АСД» не размещены в ЕИСЖС фотографии строящегося многоквартирного дома с привлечением денежных средств участников долевого строительства за ноябрь, декабрь 2023 года. Согласно п. 8 ч. 2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обязан раскрывать фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, отражающие текущее состояние их строительства (создания). Согласно ч. 3.2 ст. 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ фотографии, указанные в п. 8 ч. 2 настоящей статьи, подлежат размещению в ЕИСЖС ежемесячно. Днем окончания срока для размещения фотографий, строящегося многоквартирного дома за ноябрь 2023 в ЕИСЖС (с учетом выходных и праздничных дней) является 30.11.2023, декабрь 2023 – 30.12.2023. По результатам анализа проектной декларации № 47-000906 установлено, что сведения раздела 19.7 проектной декларации застройщиком не актуализированы, в частности до 10.08.2023 застройщиком не внесены сведения в графу 19.7.1.1 о количестве заключенных договоров участия в долевом строительстве за отчетный период. Согласно ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ проектная декларация включает в себя информацию о застройщике и информацию о проекте строительства и определяет объем прав застройщика на привлечение денежных средств граждан и юридических лиц для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, указанных в такой проектной декларации. Проектная декларация является официальным документом, удостоверяющим факты, влекущие за собой юридические последствия для застройщика. В соответствии с п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ информация о застройщике должна содержать информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно ч. 4 ст. 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием единой информационной системы жилищного строительства изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную