ООО "УК "НЕВСКИЕ ПРОСТОРЫ"

В Комитет поступили обращения Кучавы Н.И. от 18.11.2024 № 01-04/08-28699, от 19.11.2024 № 01-04/08-28852 проживающей по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, гп. им. Свердлова, Западный проезд, д. 13/1 (далее – МКД). Обращение содержит сведения о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг по горячему водоснабжению, отоплению в жилом помещении № 65 МКД, ненадлежащей работы аварийно-диспетчерской службы МКД. В соответствии с п. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно п.п. «д» п. 3, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительством Российской Федерации от 06.05.2011 №354 (далее – Правила № 354), качество предоставляемых коммунальных услуг соответствует требованиям, приведенным в приложении № 1 к Правилам № 354. П.п. «а» п. 31 Правил № 354 установлено, что исполнитель коммунальной услуги обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами № 354 и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержден разделом X Правил № 354. В соответствии с п. 108 Правил № 354, в случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы исполнителя не известны причины нарушения качества коммунальной услуги он обязан согласовать с потребителем дату и время проведения проверки факта нарушения качества коммунальной услуги. При этом работник аварийно-диспетчерской службы обязан немедленно после получения сообщения потребителя уведомить ресурсоснабжающую организацию, у которой исполнитель приобретает коммунальный ресурс для предоставления потребителям коммунальной услуги, дату и время проведения проверки. Время проведения проверки в случаях, указанных в настоящем пункте, назначается не позднее 2 часов с момента получения от потребителя сообщения о нарушении качества коммунальной услуги, если с потребителем не согласовано иное время. Отклонение от согласованного с потребителем времени проведения проверки допускается в случаях возникновения обстоятельств непреодолимой силы, в том числе в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технического обеспечения. При этом сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан незамедлительно с момента, когда стало известно о возникновении таких обстоятельств, до наступления согласованного с потребителем времени проведения проверки уведомить его о возникших обстоятельствах и согласовать иное время проведения проверки любым доступным способом. Учитывая изложенное, в обращениях Кучавы Н.И. от 18.11.2024 № 01-04/08-28699, от 19.11.2024 № 01-04/08-28852 содержаться признаки несоблюдения управляющей организацией требований п.п. «д» п. 3, п.п. «а» п. 31, п. 108 Правил № 354.