МУП ЖКХ "СИВЕРСКИЙ"

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили обращения от 01.10.2024 № 01-12/01-4116, от 25.12.2023 № 01-04/08-24528, о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы, пл. Манина, д.11: п. Дружная Горка, ул. Здравомыслова, д. 8 (далее – МКД), получены сведения о нарушении управляющей организацией МУП ЖКХ "Сиверский" лицензионных требований. Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении МУП ЖКХ "Сиверский" лицензионных требований. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии МУП ЖКХ "Сиверский" мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по адресам: Ленинградская область, Гатчинский район, п. Войсковицы, пл. Манина, д.11: 1) Не обеспечено исправное состояние кровли и конструкций чердачного помещения МКД, что является нарушением п. 4.6.1.1., п.4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170); 2) Не устранены отслоения краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток МКД, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил №170; 3) Фасад МКД имеет местные разрушения и отслоения облицовки, фактурного слоя (керамической плитки), надписи, общее загрязнение поверхности, обрастание мхом, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170; 4) Не устранены повреждения бетонных козырьков (оголение арматуры) над входами в подъезды МКД, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170. Ленинградская область, Гатчинский район, п. Дружная Горка, ул. Здравомыслова, д. 8: 1) Не устранены разрушения краев балконных плит, оголение арматуры, не проводятся работы по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций балконов, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 2) Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.3.4. Правил №170; 3) Не устранены повреждения остекления, а также отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам окон в подъездах МКД; не восстановлена фурнитура (ручки) на окнах в подъездах МКД; не проведены работы по очистке окон от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.7.1., 4.7.2. и 4.8.14. Правил №170; 4) Не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД, что является нарушением пункта 4.1.7. Правил №170; 5) Не устранены отслоения краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток МКД, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил №170; 6) Не устранены повреждения полов (напольного покрытия) на этажах и межэтажных площадках, тамбуров в подъездах МКД, не устранены повреждения ступеней лестниц в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.8.4., 4.8.5., 4.4.15 Правил № 170; 7) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170; 8) В подъездах МКД допускается открытая прокладка кабелей и проводов, частично отсутствуют плафоны на осветительных приборах, не устранены повреждения дверей этажных щитков, что является нарушением пунктов 5.6.1., 5.6.2 Правил №170; 9) Козырьки над входами в подъезды МКД имеют повреждения, что является нарушением п.4.2.4.2 Правил №170. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Провести мероприятия направленные на устранение вышеуказанных выявленных нарушений обязательных (лицензионных) требований.