ООО "ВОЛХОВСКОЕ ЖХ"

В комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее – Комитет) поступили обращения от 14.08.2024 № 01-04/08-19209, от 12.08.2024 № 226911822, от 16.08.2024 № 01-04/08-19383, от 30.07.2024 № 01-04/08-17926, от 20.06.2024 № 01-04/08-14673, от 10.07.2024 №01-04/08-16268, от 23.07.2024 № 01-04/0817438 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирными домами, расположенными по адресам: Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, б-р Чайковского, д. 3, ул. Молодежная, д.25, ул. Марата, д.4, ул. Калинина, д.32, ул. Профсоюзов, д.5, ул. Новая, д.2, ул. Кирова, д.26/11 (далее – МКД), получены сведения о нарушении управляющей организацией ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВОЛХОВСКОЕ ЖИЛИЩНОЕ ХОЗЯЙСТВО" (далее – ООО "Волховское ЖХ") лицензионных требований. Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ООО "Волховское ЖХ" лицензионных требований. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии ООО "Волховское ЖХ" мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по адресам: Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, б-р Чайковского, д. 3: 1) Не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД, что является нарушением пункта 4.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170); 2) Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.3.4. Правил №170; 3) Фасад и цоколь МКД имеет надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170; 4) Не устранены разрушения краев балконных плит, оголение арматуры, не проводятся работы по предупреждению дальнейшего развития деформаций несущих конструкций балконов, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, ул. Молодежная, д.25: 1) Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.3.4. Правил №170; 2) Не устранены повреждения (плит крылец) ступеней, стен и площадок (пола) крылец, нарушение примыкания крылец к фасаду МКД, что является нарушением пунктов 4.8.1., 4.8.4., 4.8.10. Правил №170; 3) Не обеспечено исправное состояние окон на лестничной клетке МКД, что является нарушением п. 4.7.1. Правил № 170; 4) Не устранены повреждения полов (напольного покрытия) на этажах и межэтажных площадках, тамбуров в подъездах МКД, не устранены повреждения ступеней лестниц в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.8.5., 4.4.15 Правил № 170; 5) Не устранены отслоения краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток МКД, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил №170; 6) Не устранены повреждения бетонных козырьков (оголение арматуры) над входами в подъезды МКД, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 7) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, ул. Марата, д.4: 1) Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.3.4. Правил №170; 2) Не устранены отслоения краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток МКД, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил №170; 3) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170; 4) Не обеспечена чистота и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья, что является нарушением п. 3.4.1 Правил №170; 5) Подвальное помещение МКД не очищено от мусора, что является нарушением пункта 4.1.15. Правил №170; 6) Не устранены повреждения почтовых ящиков в подъездах МКД; отсутствующие почтовые ящики не восстановлены, что является нарушением пункта 3.2.1. Правил №170, ст.31 Федеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ “О почтовой связи”; 7) Не устранены повреждения водосточных труб МКД; не восстановлены отсутствующие участки водосточных труб, что является нарушением пункта 4.6.1.26 Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, ул. Калинина, д.32: 1) Фасад и цоколь МКД имеет надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170; 2) Подвальное помещение МКД не очищено от мусора, что является нарушением пункта 4.1.15. Правил №170; 3) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170; 4) Не устранены повреждения почтовых ящиков в подъездах МКД; отсутствующие почтовые ящики не восстановлены, что является нарушением пункта 3.2.1. Правил №170, ст.31 Федеральный закон от 17.07.1999 N 176-ФЗ “О почтовой связи”; 5) Не устранено разрушение окраски входных дверей в подъезды МКД, дверей тамбуров, входных дверей в подвал МКД, что является нарушением пункта 4.7.2. Правил №170; 6) Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.3.4. Правил №170; Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, ул. Профсоюзов, д.5: 1) Фасад и цоколь МКД имеет надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170; 2) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, ул. Новая, д.2: 1) Фасад и цоколь МКД имеет надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170; 2) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Волхов, ул. Кирова, д.26/11: 1) Фасад и цоколь МКД имеет надписи, что является нарушением п. 4.2.3.1. Правил №170; 2) Не обеспечена уборка (надлежащее санитарное состояние) общего имущества МКД: поверхности полов, стен, окон, подоконников, дверей, ступеней лестниц, ограждений лестниц, плафоны осветительных приборов не очищены от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением п.3.2.7. и п.4.8.14 Правил №170.