ООО "СЯСЬСТРОЙСКИЙ ЖКС"

В результате анализа поступившего в комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области обращений от 17.06.2024 № 01-04/08-14446, 17.07.2024 № 01-04/08-17005, от 07.08.2024 № 226071162, от 18.06.2024 № 01-04/08-14529 о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, при управлении многоквартирными домами (далее-МКД), расположенными по адресам: Ленинградская область, Волховский район, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская,д.8, ул. Петрозаводская,д.10, ул. Петра Лаврова, д.6, ул. 1 Мая, д.36 получены сведения о нарушении управляющей организацией ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ""СЯСЬСТРОЙСКИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫЙ СЕРВИС" (далее – ООО "СЯСЬСТРОЙСКИЙ ЖКС") лицензионных требований. Нарушения лицензионных требований, допущенные управляющей организацией, могут повлечь непосредственную угрозу сохранности имущества физических или юридических лиц. В соответствии с п.3 постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 №1110 указанные обстоятельства свидетельствуют о неисполнении ООО "СЯСЬСТРОЙСКИЙ ЖКС" лицензионных требований. По итогам проведенного Комитетом контрольного (надзорного) мероприятия, выявлены нарушения, выраженные в непринятии ООО "СЯСЬСТРОЙСКИЙ ЖКС" мер по надлежащему содержания общего имущества МКД, причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, по адресам: Ленинградская область, Волховский район, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, д.8: 1). Не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД, что является нарушением пункта 4.1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила №170); 2). Не устранены повреждения поверхности цоколя МКД, что является нарушением пунктов 2.6.2., 4.2.3.4. Правил №170; 3). Не устранены отслоения краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток МКД, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил №170; 4). Не устранены повреждения остекления, а также отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам окон в подъездах МКД; не восстановлена фурнитура (ручки) на окнах в подъездах МКД; не проведены работы по очистке окон от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.7.1., 4.7.2. и 4.8.14. Правил №170; 5). Не устранены повреждения бетонных козырьков (оголение арматуры) над входами в подъезды МКД, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Сясьстрой, ул. Петрозаводская, д.10: 1). Не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД, что является нарушением пункта 4.1.7. Правил №170; 2). Не устранены повреждения бетонных козырьков (оголение арматуры) над входами в подъезды МКД, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 3). Не обеспечен температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций, что является нарушением п. 3.4.1 Правил №170; 4). Подвал МКД не очищен от посторонних предметов (строительных и иных отходов), отдельные участки подвала подтоплены, что является нарушением пункта 4.1.3. Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Сясьстрой, ул. Петра Лаврова, д.6: 1). Не устранены просадки, щели, трещины отмостки по периметру МКД, что является нарушением пункта 4.1.7. Правил №170; 2). Не устранены отслоения краски, пятна, потеки на стенах и потолках лестничных клеток МКД, что является нарушением пункта 3.2.8. Правил №170; 3). Не устранены повреждения полов (напольного покрытия) на этажах и межэтажных площадках, тамбуров в подъездах МКД, не устранены повреждения ступеней лестниц в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.8.4., 4.8.5., 4.4.15 Правил № 170; 4). Не устранены повреждения остекления, а также отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам окон в подъездах МКД; не восстановлена фурнитура (ручки) на окнах в подъездах МКД; не проведены работы по очистке окон от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.7.1., 4.7.2. и 4.8.14. Правил №170. Ленинградская область, Волховский район, г. Сясьстрой, ул. 1 Мая, д.36: 1). Не устранены повреждения бетонных козырьков (оголение арматуры) над входами в подъезды МКД, что является нарушением пункта 4.2.4.2. Правил №170; 2). Не устранены повреждения остекления, а также отслоение и разрушение окраски оконных коробок и рам окон в подъездах МКД; не восстановлена фурнитура (ручки) на окнах в подъездах МКД; не проведены работы по очистке окон от загрязнения в подъездах МКД, что является нарушением пунктов 4.7.1., 4.7.2. и 4.8.14. Правил №170. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Действия (бездействие) ООО "СЯСЬСТРОЙСКИЙ ЖКС" влекут нарушение обязательных требований установленных следующими положениями нормативных правовых актов и нормативных актов, установленных приказами федеральных органов исполнительной власти: 1) частью 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; 2) подпунктами «а» и «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". 3) Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований)