ООО "ПРИМОРСКИЙ ДОМ"

В адрес комитета государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области (далее-Комитет) поступило обращение Боряева А.А. проживающего в многоквартирном доме по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 40, кв. 427 по вопросам осуществления корректировки размера платы по отоплению. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила). Согласно п. 42(1) Правил в случае, если многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и при этом жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, общая площадь которых составляет более 50 процентов общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, оборудованы распределителями, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в соответствии с положениями абзацев третьего и четвертого настоящего пункта и подлежит один раз в год корректировке исполнителем в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к настоящим Правилам. Многоквартирный дом по адресу: Всеволожский район, г. Мурино, ул. Шувалова, д. 40 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, жилые/нежилые помещения оборудованы распределителями тепловой энергии. Решение о более частом проведении корректировки размера платы на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме не принято. Расчет размера платы в течение отопительного периода в многоквартирном доме осуществляется исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. По окончанию отопительного периода осуществляется корректировка размера платы коммунальной услуги по отоплению в соответствии с формулой 6 приложения № 2 к Правилам, в случае передачи указанных показаний собственниками помещений многоквартирного дома, общая площадь которых составляет более 50% общей площади всех жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Согласно имеющейся информации, полученной от ООО «Приморский Дом», с 01 июля по 30 сентября 2023 года собственники могли подать показания распределителей в бумажном и электронном виде для осуществления корректировки размера платы по итогам отопительного периода 2022-2023 гг.. Кроме того, после 30 сентября 2023 года, ООО «Приморский Дом» провело дополнительную проверку достоверности переданных сведений о показаниях распределителей тепловой энергии в многоквартирном доме. После обработки и дополнительной проверки сбор показаний, из общей площади жилых/нежилых помещений многоквартирного дома, составил 54,83%. В связи с чем, ООО «Приморский Дом» в марте 2023 года выполнило корректировку размера платы коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, в том числе по жилому помещению № 427. Однако в ходе рассмотрения обращения установлено, что корректировка размера платы коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме выполнена с применением методики распределения общедомового потребления тепловой энергии на отопление между индивидуальными потребителями, что является нарушением п. 42(1) Правил.