ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КАПИТАН"

В средствах массовой информации (Платформа обратной связи, официальные сообщества новостей ВКОНТАКТЕ, и пр. появилась информация по вопросу падение шпунта на пешеходную галерею. Общество с ограниченной ответственностью "Специализированный застройщик "Капитан" является застройщиком на объекте капитального строительства – Жилые дома (Корпус № 1, Корпус № 2) по адресу: г. Санкт-Петербург, Ленинский проспект, участок 1, (северо-восточнее пересечения с улицей Доблести) (далее – Объект). Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга в установленном порядке выдано разрешение на строительство Объекта от 14.04.2023 № 78-008-0409-2023. В соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – Кодекс), строительство, реконструкция объектов капитального строительства регулируются настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и осуществляются в соответствии с проектной документацией и рабочей документацией. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией и (или) информационной моделью (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями Кодекса), требованиями к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности объектов культурного наследия. В силу положений статьи 49 Кодекса предметом экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка соответствия таких результатов требованиям технических регламентов. Предметом экспертизы проектной документации, в том числе является: оценка соответствия проектной документации требованиям технических регламентов, санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды. В порядке статьи 48 Кодекса состав и содержание проектной документации определяются Правительством Российской Федерации с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» утверждено Положение о составе разделом проектной документации и требованиях к их содержанию (далее – Положение). Согласно Положению в состав разделов проектной документации включен Раздел 6 «Проект организации строительства», содержащий в графической и текстовой части обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства, а также размещение временного ограждения строительной площадки на строительном генеральном плане и другое. Неисполнение и/или ненадлежащее исполнение требований проектной документации, равно, как и ненадлежащий контроль за деятельностью подрядных организации, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, может привести к нарушениям данных требований и действующего законодательства в области охраны окружающей среды, а также градостроительной деятельности. 1.Принять меры по неукоснительному соблюдению обязательных требований проектной документации и действующего законодательства, в том числе со стороны генеральных подрядных организаций, подрядных организаций, а также иных лиц, осуществляющих строительство объекта капитального строительства; 2. Работы по организации строительной площадки, в том числе устройство временного ограждения выполнить в строгом соответствии с проектом организации строительства (ПОС) шифр проектной документации 245/22-ПОС 3. На период производства работ за границами земельного участка 78:40:0008341:4, своевременно получать соответствующие разрешения (Ордеры) с разработкой проекта организации дорожного движения и утверждать его в установленном законом порядке. 4. Своевременно вносить изменения в проектную документацию в соответствии со статьей 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации и приказом Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга от 08.04.2022 № 42-п/22 «О порядке приобщения проектной документации после внесения в нее изменений».