ОАО "ЛУЖСКИЙ АБРАЗИВНЫЙ ЗАВОД"

Уполномоченным должностным лицом Лужского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Лужский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:29:0101001:34, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Лужский район, Лужское городское поселение, г. Луга, ш. Ленинградское, д.26, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Лужским территориальным отделом Управления было установлено следующее: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:29:0101001:34, площадью участка 9717,5 кв. м, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешённое использование: для котельной фабрики "Скороход", принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись о регистрации от 21.07.2020 № 47:29:0101001:34-47/023/2020-1. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. По результатам выездного обследования установлено, что земельный участок не огорожен, не разработан, не благоустроен. Доступ на земельный участок не ограничен. На земельном участке расположены руины здания котельной, бетонные плиты от разрушенных строений, имеются места несанкционированного размещения бытовых и промышленных отходов, а также строительного мусора, возникшего в процессе разрушения зданий. Согласно классификатору видов разрешенного использования земельных участков Приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», земельный участок с категорией земель: «земли населенных пунктов», с видом разрешённого использования – для котельной фабрики "Скороход" относится к категории «предоставление коммунальных услуг» с кодом разрешенного использования 3.1.1, предназначен для размещения здания котельной. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега). Однако на момент проведения выездного обследования было установлено, что на земельном участке имеются места несанкционированного размещения бытовых и промышленных отходов, а также строительного мусора, возникшего в процессе разрушения зданий, что соответствует виду разрешенного использования земельного участка - специальная деятельность – 12.2, что противоречит разрешённому использованию обследуемого земельного участка. Таким образом, по результатам выездного обследования, в действиях правообладателя земельного участка с КН 47:29:0101001:34 усмотрены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в использовании части земельного участка не по целевому назначению.