ООО "ДСК "АВТОДОР"

Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:26:0301014:857, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Тосненский муниципальный район, Ульяновское городское поселение, г.п. Ульяновка, Московское шоссе, земельный участок 2ж, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде выездного обследования, без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером КН 47:26:0301014:857 имеет категорию земель «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования- «коммунально-складские и производственные предприятия V класса опасности различного профиля»», площадью 20000 кв.м., принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 47:26:0301014:857-47/063/2023-7 от 20.11.2023 г. На земельном участке в фактически используемых границах расположено здание магазина «Пятерочка», автозаправка «Шелл», стоянка автомашин, ориентировочно строящееся, одноэтажное здание «Мотеля». По правилам землепользования и застройки Ульяновского городского поселения Тосненского Муниципального района Ленинградской области (- далее ПЗЗ) территория исследуемого земельного участка КН 47:26:0301014:857 находится в зоне ПК-3 Зона производственно-коммунальных объектов V класса (статья 32 ПЗЗ). В соответствии с ПЗЗ Ульяновского городского поселения Тосненского Муниципального района Ленинградской области в пределах границ соответствующей территориальной зоны ПК-3 установлены основные, вспомогательные, условно разрешенные виды использования земельных участков. В перечень основного вида использования в зоне ПК-3 предусмотрено наличие магазина, автостоянки, гостиницы, объектов складского назначения различного профиля. В перечень условно-разрешенного вида использования в зоне ПК-3 предусмотрено размещение автозаправочной станции. Однако, на момент проведения выездного обследования во ФГИС ЕГРН не содержится информации о предоставлении собственнику условно разрешённого вида использования, а также не содержится информации о внесении изменений в основные виды разрешенного использования. Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению.