ООО "СМ"

Уполномоченным должностным лицом Приозерского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:03:0408001:72, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Приозерский район, Мельниковское сельское поселение, пос. Мельниково, проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с правообладателем объекта контроля в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований, в рамках проведения которого установлено следующее: Земельный участок с кадастровым номером 47:03:0408001:72 принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) сделана запись регистрации от 26.06.2009 № 47-78-25/028/2009-152. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельный участок отнесен к категории земель: земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: для строительства базы строительных материалов. Уточненная площадь земельного участка составляет 3000 кв. м. Проведя анализ сведений ЕГРН, Портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru/map) установлено, что земельный участок освоен, имеет ограждение. На земельном участке расположены строения. Территория фактического использования не соответствует границе и площади, сведения о которых внесены в ЕГРН. Фактическая площадь территории, ограниченная заборным ограждением и используемая собственником обследуемого земельного участка, составляет 3597 кв. м., что превышает площадь по сведениям ЕГРН ориентировочно на 597 кв. м. Указанная излишняя территория является землями, государственная собственность на которые не разграничена. Таким образом, в действиях (бездействии) контролируемого лица выявлены возможные признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, выраженных в увеличении площади обследуемого земельного участка за счет земель государственная собственность на которые не разграничена.