СНТ "КАРЕЛИЯ"

Выборгским территориальным отделом Управления Росреестра в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:01:1568001:559, расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, Рощинское городское поселение, станция Каннельярви, СНТ «Карелия» было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования за соблюдением обязательных требований, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:01:1568001:559 поставлен на государственный кадастровый учет, площадь участка уточненная 60373 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства. Участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № 47:01:1568001:559 – 47/015/2018-1 от 28.12.2018 года. Границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Входе осмотра установлено, что земельный участок используется для прохода (проезда к земельным участкам физических лиц, являющимися членами садоводческого некоммерческого товарищества «Карелия» и иных целей в интересах членов садоводства, Обследование проведено при дневном освещении в условиях достаточной видимости с применением Геодезической спутниковой аппаратуры TopCon HiperSR, госреестр № 52741-13 (заводской номер: 1209-11860), свидетельство о поверке № С-ГСХ/07-06-2024/345486425 от 07.06.2024 до 06.06.2025. Измерения проводились методом спутниковых определений (сеть "ГЕОСПАЙДЕР"). В результате инструментального обследования установлено, что правообладателем земельного участка с КН 47:01:1568001:559 огорожены и используются часть земельного участка с КН 47:01:1536001:2414 площадью 159 кв.м. (примыкает к северо-восточной границе земельного участка с КН 47:01:1568001:559), без оформленных в установленном порядке документов на указанные земли. Часть земельного участка с КН 47:01:1536001:2414 площадью 159 кв.м огорожена и используется для сбора твердых бытовых отходов. Действия правообладателя земельного участка свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 159 кв.м. за счет части земельного участка с КН 47:01:1536001:2414.