ООО "АВРОРА"

Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) КН 47:26:0201001:27, расположенного по адресу: Ленинградская область, Тосненский район, пос. Тельмана, ул. Московская, д.2, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ, фотоматериалов и информации из обращения граждан. По результатам наблюдения установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером КН 47:26:0201001:27 имеет категорию земель – «Земли населенных пунктов», установленное разрешенное использование- «многоквартирные жилые дома», площадь земельного участка составляет 3273 кв.м. Земельный участок принадлежит на праве собственности контролируемому лицу, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 47:26:0201001:27- 47/053/2024-8 от 27.05.2024 г. На земельном участке с кадастровым номером КН 47:26:0201001:27 расположена платная автостоянка. По правилам землепользования и застройки Тельмановского сельского поселения территория исследуемого земельного участка КН 47:26:0201001:27 находится в зоне ТЖ.4 – Зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами. (статья 25 ПЗЗ). В соответствии с Градостроительном регламентом Тельмановского сельского поселения Тосненского района Ленинградской области в пределах границ соответствующей территориальной зоны ТЖ.4 установлены основные, вспомогательные, условно разрешенные виды использования земельных участков. В перечень условно-разрешенного вида использования в зоне ТЖ.4 предусмотрено хранение автотранспорта (код 2.7.1), размещение гаражей для собственных нужд (код 2.7.2). В запросе от Администрации МО Тельмановского городского поселения Ленинградской области от 23.07.2024 г. № ИСХ-23- 07/15 отсутствует информация о предоставлении собственнику земельного участка КН 47:26:0201001:27 разрешения на условный вид использования Действия контролируемого лица свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению.