ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ОБУХОВО"

Уполномоченным должностным лицом межмуниципального отдела по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в отношении земельного участка с КН 47:14:1202001:305, расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, поселок Ропша, на основании обращения проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ, информации из обращения граждан. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:14:1202001:305 расположенного по адресу: Российская Федерация, Ленинградская область, Ломоносовский район, Ропшинское сельское поселение, поселок Ропша, имеет площадь земельного участка 13858 кв.м., категория: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования: «объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)». Земельный участок с кадастровым номером: 47:14:1202001:305 принадлежит на основании договора аренды от 24.06.2024 контролируемому лицу, о чем свидетельствует запись в базе Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) № 47:14:1202001:305-47/097/2024-3 от 02.07.2024. По результатам анализа материалов приложенных к обращению установлено, что в границах земельного участка с КН 47:14:1202001:305 зафиксирован факт загрязнения и (или) засорения окружающей среды, выразившееся в размещении отходов производства и потребления, по морфологическому составу представляющих собой преимущественно отходы грунта при проведении земляных работ, загрязненные боем бетона. Отходы размещены навалом непосредственно на почве, без специального искусственного водонепроницаемого и химически стойкого покрытия, то есть размещение отходов на объектах, не внесенных в государственный реестр объектов размещения отходов. Доступ на территорию земельного участка частично ограничен забором, ворота отсутствуют, доступ автотранспорта на территорию земельного участка не ограничен, при этом на территории находится строительная техника и большегрузный транспорт, осуществляющие деятельность на момент самосвалы осуществляли сброс отходов грунта при проведении земельных работ, загрязненного строительными отходами, а также экскаватор, осуществляющий деятельность по планированию земельного участка данными отходами. Согласно карте градостроительного зонирования МО Ропшинского сельского поселения, земельный участок с КН 47:14:1202001:305 расположен в зоне ТД.2 - Многофункциональная общественно-деловая зона. В действиях правообладателя земельного участка с КН 47:14:1202001:305 могут быть усмотрены признаки нарушения требований земельного законодательства – ч. 2 ст. 7, ст. 42 Земельного кодекса РФ, в связи с несоответствием категории и установленному виду разрешенного использования.