ООО "АЛЬЯНС-СЕРВИС"

Бы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Гатчинский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее КН) 47:23:0713002:1, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:23:0713002:1, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, д. Выра, Большой пр. д. 79-г, площадью 11973 +/- 6 кв. м, категория земель – Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; разрешенное использование – под производственную деятельность, принадлежит на праве аренды контролируемому лицу, номер и дата государственной регистрации № 47:23:0713002:1-47/054/2022-2 от 18.07.2022. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок не огражден. На земельном участке расположены объекты капитального и не капитального строительства, проезд на участок не ограничен. На территории участка в период осмотра находился автомобильный транспорт, складируются строительные материалы (пиломатериалы), размещена «ГАЗОВАЯ ЗАПРАВКА». В целях уточнения территориальных зон на которых расположен земельный участок, а также видов разрешенного использования в адрес администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области был направлен межведомственный запрос №1/06-0817/24-исх от 15.07.2024, с истребованием правил землепользования и застройки муниципального образования Рождественское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области. Согласно правилам землепользования и застройки МО «Рождественское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, утвержденным решением совета депутатов МО «Рождественское сельское поселение» Гатчинского муниципального района Ленинградской области от 21.06.2012 № 26 (в редакции приказы комитета градостроительной политики Ленинградской области от 11.10.2021 № 129, от 01.02.2023 № 16, от 11.10.2023 №139), земельный участок с кадастровым номером 47:23:0713002:1, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, д. Выра, Большой пр., д.79-г относится к территориальной зоне, П-1 Производственные IV-V классов опасности (Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры). Основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Таким образом действия правообладателя свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения п.2 ст.7, ст. 42 ЗК РФ в части нецелевого использования земель, выраженных в использовании земельного участка для размещения газовой заправочной станции.