ФОНД ПОМОЩИ ЖИВОТНЫМ "ВЕЛЕС"

Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0477001:339, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, деревня Рапполово, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:07:0477001:339 (далее – Земельный участок), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, деревня Рапполово (далее – Земельный участок) относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственных целей», находится в праве собственности Российской Федерации, о чем в ЕГРН внесена запись о вещных правах от 16.03.2010 № 47-78-13/021/2010-025. Вместе с тем, согласно сведениям из ЕГРН Земельный участок нахожится в праве постоянного (бессрочного) пользования Федеральному государственному бюджетному учреждению "Петербургский институт ядерной физики им. Б.П. Константинова Национального исследовательского центра "Курчатовский институт"" (Ленинградская область, ОГРН: 1034701242443, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2003, ИНН: 4705001850, КПП: 470501001, ДИРЕКТОР: Горчаков Сергей Евгеньевич), о чем сделана запись о вещных правах от 22.08.2023 № 47:07:0477001:339-47/053/2023-2. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Уточненная площадь земельного участка составляет 78519 кв. м. В ходе проведенного наблюдения установлено, что Некоммерческая организация «Фонд помощи животным «Велес»» по решению Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.07.2022 по делу № А56-100274/2020 в течение 30 дней с даты вступления решения в законную силу устранить препятствия в пользовании частью земельного участка с кадастровым номером 47:07:0477001:339, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, деревня Рапполово, площадью 7416 кв.м, путем освобождения данного земельного участка от имущества ответчика, в том числе, но не ограничиваясь, животных, машин и механизмов, оборудования, иного имущества, находящегося на указанном земельном участке. Между тем, Некоммерческая организация «Фонд помощи животным «Велес»», по поступившим матерриалам, не освободило часть земельного участка с кадастровым номером 47:07:0477001:339, площадью 7416 кв.м. Помимо этого, в материалах, указано, что Некоммерческая организация «Фонд помощи животным «Велес»» ведет деятельность по размещению отходов жизнедеятельности животных, которых содержит Фонд, пищевых и кормовых отходов. Как усматривается из материалов судебного дела от 01.07.2022 по делу № А56-100274/2020, 31.01.2017 между ФГУП "Питомник лабораторных животных "Рапполово" (Хранитель) и Фондом помощи животным "Велес" (Поклажедатель) заключен договор хранения материальных ценностей, в соответствии с пунктом 1.1. которого Хранитель обязуется на условиях, установленных настоящим договором за вознаграждение принимать и хранить передаваемые ему Поклажедателем материальные ценности и возвращать их по первому требованию Поклажедателя. 21.05.2018 стороны заключили дополнительное соглашение к договору хранения материальных ценностей от 31.01.2017, согласно пункту 1 которого срок действия договора хранения материальных ценностей от 31.01.2017 продлен до 31.01.2020 включительно. 04.06.2018 стороны заключили дополнительное соглашение к договору хранения материальных ценностей от 31.01.2017, в соответствии с пунктом 3 которого стороны признали утратившим силу дополнительное соглашение от 21.05.2018, согласно пункту 1 срок действия договора хранения материальных ценностей от 31.01.2017 продлен до 31.01.2022 включительно. Срок действия договора хранения материальных ценностей от 31.01.2017 истек 31.01.2022 Согласно статьям 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Вместе с тем, в соответствии со статьями 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 Гражданского Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника. Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, в действии (бездействии) Некоммерческой организации «Фонд помощи животным «Велес»» усматриваются возможное невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 47:07:0477001:339, в связи с чем усматриваются возможные нарушения требований земельного законодательства статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.