АО ПЗ "КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ"

Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:23:0439002:536, расположенного по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ "Новый Свет", было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок с КН 47:23:0439002:536 (далее – Земельный участок), расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский муниципальный район, АОЗТ "Новый Свет" (далее – Земельный участок) относится к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», имеет вид разрешенного использования – «для сельскохозяйственного производства», находится в собственности ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПЕРМЬНЕФТЕРЕСУРС" (Пермский край, ОГРН: 1065904117586, Дата присвоения ОГРН: 20.07.2006, ИНН: 5904146980, КПП: 590501001, ДИРЕКТОР: Антонян Самвел Алексеевич), о чем в ЕГРН внесена запись о вещных правах от 24.10.2023 № 47:23:0439002:536-47/053/2023-10. Помимо этого, согласно сведениям из ЕГРН Земельный участок находится на праве аренды АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД "КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ" (Ленинградская область, ОГРН: 1074705000677, Дата присвоения ОГРН: 20.02.2007, ИНН: 4705036726, КПП: 470501001, ДИРЕКТОР: Сергиенко Олег Николаевич) о чем внесена запись в ЕГРН от 30.10.2020 № 47:23:0439002:536-47/054/2020-5. Согласно сведениям статьи 2.1 Договора аренды № 01/06-1 от 15.10.2020 г. срок аренды Земельного участка: с 15 октября 2020 г. по 14 октября 2028 г. Срок аренды по истечении срок, указанного в п. 2.1 настоящего Договора, продлению не подлежит, если иное не будет согласовано дополнительными соглашениями Сторон. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Уточненная площадь Земельного участка составляет 162469 кв. м. Как следует из поступивших материалов, а также данным ПКК (спутниковые снимки ESRI, данные актуальны на 2024 год) установлено, что при ведении хозяйственной деятельности на земельном участке С КН 47:23:0439002:536 используется часть земельного участка с кадастровым номером 47:23:0439002:557 площадью приблизительно 3,33 га, путем его засевания озимой пшеницы. Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1, ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату. В соответствии со ст.ст. 25-26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают и удостоверяются по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ). Таким образом, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что в действиях АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ПЛЕМЕННОЙ ЗАВОД "КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ" усмотрены признаки нарушения статьей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании части территории смежного земельного участка с кадастровым номером 47:23:0439002:557 общей площадью 3,33 га., путем его засевания.