ООО "АРОС"

Уполномоченным должностным лицом Тосненского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Тосненский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) КН 47:26:1202004:4, расположенного по адресу: Ленинградская обл., р-н Тосненский, п. Радофинниково, ул. Станционная, д. 2а, проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Контрольное (надзорное) мероприятие проводилось на основании анализа информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), открытых и общедоступных информационных ресурсах, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмической съемки, аэрофотосъемки) в целях профилактики нарушений земельного законодательства РФ, информации из обращения граждан. По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 47:26:1202004:4 имеет категорию земель – «Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства базы хранения лесозаготовительной техники», площадь земельного участка составляет 10000 кв.м. Земельный участок принадлежит с 2012г. на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью "АРОС", (далее ООО «АРОС»), о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № 47-47-29/084/2012-217от 08.10.2012 г. В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия Тосненским территориальным отделом Управления было установлено: Граница фактического использования земельного участка КН 47:26:1202004:4 по данным полученным при использовании базовой карты - "Космические снимки", выходит за пределы юридически установленных границ земельного участка с КН 47:26:1202004:4 с северной, западной, восточной стороны. За пределами правоустанавливающих границ земельного участка с КН 47:26:1202004:4 на землях неразграниченной собственности, правообладателем земельного участка осуществляется хозяйственная деятельность. Предположительная площадь самовольного занятия составляет 16212 кв. м. Фактическая площадь земельного участка предположительно составляет 26212 кв. м. Действия ООО «АРОС» свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований ЗК РФ, а именно нарушения ст. 25, 26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка ориентировочно на 16212 кв. м. за счет части территории неразграниченной государственной собственности.