ООО "АВТОДРАЙВ"

Уполномоченными должностными лицами отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области, были проведены контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля, в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:387, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи». По результатам проведенного выездного обследования объекта земельных отношений с кадастровым номером 47:07:0722001:387 установлено следующее. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:387, площадью 3056 кв. м., имеет категорию земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования: «размещение предприятий розничной торговли (магазинов, павильонов, киосков)», расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли САОЗТ «Ручьи». Земельный участок с кадастровым номером 47:07:0722001:387 принадлежит на праве собственности ООО «АВТОДРАЙВ» (ИНН 2223962686), о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи государственной регистрации права (№ 47:07:0722001:387- 47/053/2021-11 от 26.11.2021). Границы земельных участков установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно сведения о площади и местоположении границ таких участков внесены в ЕГРН. В рамках выездного обследования территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:387, было установлено, что территория такого земельного участка не огорожена, доступ для третьих лиц на территорию обследования неограничен. На территории земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:387 размещен объект капитального строительства, в котором расположены предприятия розничной торговли, а также предприятия, осуществляющие деятельность ресторанов и услуг по доставке продуктов питания. В восточной части земельного участка расположены контейнеры для мусора, на западной – парковка. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «Магазины» (код 4.4) включает в себя размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Размещение ресторанов общественного питания для земельных участков с видом разрешенного использования «магазины» не предусмотрено. Соответственно, в ходе выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 47:07:0722001:387 усмотрены признаки нарушения статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использование земельных участков не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью разрешенному виду использования.