ООО "КВАРТАЛ"

Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с КН 47:07:0000000:95958, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с/п Муринское, п. Мурино, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:07:0000000:95958 (далее – Земельный участок), расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, с/п Муринское, п. Мурино (далее – Земельный участок) относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет вид разрешенного использования – «коммунальное обслуживание», находится в собственности ООО «Квартал», о чем в ЕГРН внесена запись о вещных правах № 47:07:0000000:95958-47/053/2022-1 от 09.06.2022. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ. Уточненная площадь Земельного участка составляет 72358 кв. м. В ходе проведенных сотрудниками Северо-Западного Межрегионального управления Росприроднадзора в апреле 2024 года осуществлено контрольное (надзорное) мероприятие территории Земельного участка, в ходе которых установлено, что указанный земельный участок засыпан строительным мусором (лом асфальта и асфальтобетона, отходы бетона в кусковом виде, бой кирпича, куски упаковочных лент), имеются множественные следы работы тяжелой техники по планировке и выравниванию земельного участка. Сведения, изложенные в отчетах о нарушениях законодательства Российской Федерации в области охраны собственности, в области охраны окружающей среды и природопользования, подтверждаются фототаблицами. Таким образом, вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что земельный участок с КН 47:07:0000000:95958 используется предположительно в целях размещения отходов. Это свидетельствует о наличии признаков нецелевого использования земельного участка, поскольку вид разрешенного использования «коммунальное обслуживание» не предполагает возможности осуществления на земельном участке деятельности, связанной с размещением отходов. В соответствии со статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Статьей 42 ЗК предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому вид разрешенного использования «Коммунальное обслуживание» (код 3.1) включает в размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2. Таким образом, вид разрешенного использования Земельного участка не предполагает размещения на нем строительных и иных отходов. Соответственно, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок с КН 47:07:0000000:95958 предположительно используется правообладателем не в соответствии с его целевым назначением, что образует признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно – статьи 42 ЗК РФ.