ООО "ТОРГОВЫЙ ДОМ "НЕВА"

Уполномоченным должностным лицом Кировского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Кировский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0201004:5 было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0201004:5, расположен по адресу: Ленинградская область, Отрадненское городское поселение, город Отрадное, Ленинградское шоссе, уч. 1д, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под строительство многофункционального торгового комплекса. Площадь земельного участка составляет 6096 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Земельный участок с КН 47:16:0520004:284 принадлежит на праве договора аренды с 2015 года ООО "Торговый дом "Нева", запись о регистрации права от 13.11.2015г. № 47-47-20/019/2014-854. В ходе визуального осмотра земельного участка установлено следующее, что земельный участок огорожен профилированным листом, доступ для третьих лиц ограничен. На участке расположен объект капитального строительства, визуально представляющий собой торговый комплекс. Также на части земельного участка происходит складирование строительного мусора. Результатами контрольного (надзорного) мероприятия в отношении земельного участка с КН 47:16:0201004:5 выявлены признаки использования части участка для целей деятельности, связанных с размещением отходов. Согласно положений ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории, указанные в пункте 1 данной статьи, и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Действия ООО "Торговый дом "Нева", свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ч. 1 ст.7, ст. 42 ЗК РФ, выраженных в использовании земельного участка не по целевому назначению.