ООО "ФЕРМА "БЕГУНИЦЫ"

Уполномоченным должностным лицом Волосовского территориального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Волосовский территориальный отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:22:0155001:132, расположенного по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Бегуницкое сельское поселение в районе д.Коростовицы, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие, в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. В рамках проведения такого контрольного (надзорного) мероприятия Волосовским территориальным отделом Управления было установлено: По сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:22:0155001:132, расположенный по адресу: Ленинградская область, Волосовский район, Бегуницкое сельское поселение в районе д.Коростовицы, по материалам межевания имеет уточненную площадь 1069574 кв.м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения сельскохозяйственного производства, по сведения ГФД представлен сельскохозяйственными угодьями - пашней. Участок находится на праве собственности у ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ФЕРМА "БЕГУНИЦЫ" (далее ООО "ФЕРМА "БЕГУНИЦЫ"), регистрационная запись №47:22:0155001:132-47/052/2024-4 от 09.01.2024 года. На участке зарегистрированы деревянные нежилые хозяйственные постройки: КН 47:22:0155001:175 площадью 449 кв.м, КН:47:22:0155001:176 площадью 68 кв.м и КН:47:22:0155001:177 площадью 446 кв.м. В результате визуального осмотра установлено, что земельный участок расположен южнее д.Коростовицы, с востока ограничен автомобильной дорогой общего пользования "Карстолово–Черенковицы–Терпилицы с подъездом к деревне Коростовицы". Участок имеет частично огороженную территорию в юго – восточной его части. Ограждение представлено: деревянным забором, металлическим профлистом, металлической сеткой. Въезд на огороженную часть территории осуществляется с автомобильной дороги, доступ третьих лиц ограничен. В огороженной части участка на значительном расстоянии друг от друга расположено четыре строения площадью более 400 кв.м. каждое, предположительно являющиеся объектами капитального строительства. Кроме этого, на участке расположена рубленная бревенчатая постройка, металлические контейнеры, бытовки, навесы. Используя данные Публичной кадастровой карты и сведения ЕГРН установлено, что из вышеперечисленных хозяйственных построек, зарегистрированные расположены в южной части огороженной территории. Их внешний вид не соответствует характеристикам, указанным в ЕГРН, как «деревянные нежилые хозяйственные постройки», так как по внешним признакам стены и крыша данных построек металлические. Факты вновь выявленных строений указывают на возможные признаки не менее двух самовольного возведенных объектов капитального строительства. Кроме того, в Федеральную службу Росреестра 14.03.2024 года подано заявление о проведении единой процедуры кадастрового учета и регистрации права собственности объекта недвижимости на указанном земельном участке с приложением Технического плана здания. В разделе «Характеристики объекта недвижимости» указано: вид объекта - здание, назначение – нежилое, материал наружных стен – металлические, площадь объекта 754,9 кв.м, что подтверждает наличие объекта капитального строительства на земельном участке КН:47:22:0155001:132. Использование земельного участка сельскохозяйственного назначения, в составе земель сельскохозяйственных угодий (пашни) в иных целях, а так же для строительства зданий и сооружений не предусмотрено. Тем самым усматриваются признаки самовольного возведения строений, что противоречит виду разрешенного использования такого земельного участка. Действия (бездействия) ООО "ФЕРМА "БЕГУНИЦЫ", свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения ст. 42 ЗК РФ, выраженные в использовании обследуемого земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.