ООО "МЦ МЕДИЦИНА"

Уполномоченным лицом Управления в отношении земельного участка с КН 47:14:0602001:24, расположенного по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО «Виллозское сельское поселение», «Офицерское Село», участок 14/1, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности). В рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия было установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 47:14:0602001:24 площадью 34 674 кв. м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, МО "Виллозское сельское поселение", "Офицерское Село", участок 14/1 (далее – Земельный участок) относится к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, имеет вид разрешенного использования – «для проектирования и строительства инженерной и транспортной инфраструктуры, производственных и иных объектов», из состава земель, государственная (муниципальная) собственность на которые не разграничена. В ЕГРН включена запись об ограничении прав и обременениях (аренда) № 47:14:0602001:24-47/097/2024-24 от 07.02.2024, согласно которой арендатором указанного земельного участка является общество с ограниченной ответственностью «Мониторинговый центр Медицина». По результатам проведенной в 2023 году Ленинградской межрайонной природоохранной прокуратурой проверки соблюдения требований земельного законодательства Российской Федерации на указанном земельном участке было установлено, что на территории земельного участка размещен мусоросортировочный комплекс, осуществляет работу различная техника, оборудована площадка для временного накопления отходов производства в целях их дальнейшей обработки (сортировки). Как следует из схемы зонирования территории Правил землепользования и застройки муниципального образования «Виллозское сельское поселение» муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области (далее – ПЗЗ «Вилоззское сельское поселение») в соответствующих границах (информация размещена в информационной системе ФГИС ТП https://fgistp.economy.gov.ru/) земельный участок отнесен к зоне «ТП2» - зоны объектов производственного, коммунально-складского назначения не более III класса опасности, объектов инженерной и транспортной инфраструктуры, расположенных вне границ населенных пунктов. Цель выделения зоны – формирование комплексов производственных, коммунальных предприятий, складских баз не выше III класса опасности, с низкими уровнями шума и загрязнения, допускающими размещение ограниченного набора общественно-деловых объектов. Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов ПЗЗ «Виллозское сельское поселение» в зоне «ТП2» не предусмотрено. Анализ Публичной кадастровой карты и общедоступных картографических сервисов (Google Карты, снимки актуальны по состоянию на 2024 г.) позволяет установить, что на земельном участке с КН 47:14:0602001:24 размещены предположительно отвалы грунта, контейнеры (предположительно, для хранения мусора), а также различная техника. Таким образом, вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что земельный участок с КН 47:14:0602001:24 используется предположительно в целях накопления и обработки отходов. Это свидетельствует о наличии признаков нецелевого использования земельного участка, поскольку вид разрешенного использования «для проектирования и строительства инженерной и транспортной инфраструктуры, производственных и иных объектов» не предполагает возможности осуществления на земельном участке деятельности, связанной с накоплением и обработкой отходов. Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) предусмотрена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Соответственно, в ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) установлено, что земельный участок с КН 47:14:0602001:24 предположительно используется правообладателем не в соответствии с его целевым назначением, что образует признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, а именно – статьи 42 ЗК РФ.