МТУ РОСИМУЩЕСТВА В ГОРОДЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Уполномоченным должностным лицом Гатчинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Гатчинский отдел Управления), в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее КН) 47:25:0100000:1, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:25:0100000:1, расположенный по адресу: Ленинградская область , г Гатчина, ориентир: железная дорога - в границах участка, земельный участок с КН 47:25:0100000:1, площадью 1706433 кв. м, с категорией земель – Земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – под полосу отвода железной дороги, принадлежит на праве собственности Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, запись в ЕГРН № 47-01/00-2/2004-227 от 12.04.2004. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, сведения о площади и местоположении границ такого участка внесены в ЕГРН. В ходе осмотра земельного участка, установлено что, между железнодорожным «полотном» и улицей Чехова размещены магазины «Двери, Окна, Потолки», «Ритуальные услуги, Обелиск», «ЭЛЕКТРОинструмент 220 вольт», «Теплеко». Сопоставив сведения публичной кадастровой карты при использовании базовой карты «Космические снимки» и карты градостроительного зонирования территории из правил землепользования и застройки муниципального образования «Город Гатчина» Гатчинского муниципального района Ленинградской области, в ходе осмотра установлено, что магазины «Двери, Окна, Потолки», «Ритуальные услуги, Обелиск», «ЭЛЕКТРОинструмент 220 вольт», «Теплеко» размещены в зоне Т – зона объектов железнодорожного транспорта, в которой предусмотрены следующие основные виды разрешенного использования - железнодорожный транспорт, условно-разрешенные – магазины, вспомогательные - коммунальное обслуживание, общественное питание, склады, обеспечение внутреннего правопорядка, автомобильный транспорт. На момент проведения контрольного (надзорного) мероприятия условно разрешенный вид использования «Магазины» для земельного участка с кадастровым номером 47:25:0100000:1 в данных Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости не зарегистрирован. В силу ст. №210 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, с момента государственной регистрации права собственности, если иное не предусмотрено законом или договором. Таким образом действия Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно нарушения п.2 ст.7, ст. 42 ЗК РФ в части нецелевого использования земель, выраженных в использовании части такого земельного участка в целях осуществления торговой деятельности.