ООО "РУСХИМАЛЬЯНС"

Уполномоченным должностным лицом отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сланцевскому и Кингисеппскому району, осуществляющим функции государственного земельного надзора в том числе на территории Кингисеппского района (далее – Сланцевский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:20:0118001:15, расположенного по адресу: Ленинградская область, Кингисеппский муниципальный район, Усть-Лужское сельское поселение, дер. Краколье, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам проведенного наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений с КН 47:20:0118001:15 установлено следующее. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с КН 47:20:0118001:15, площадью – 551451 +/- 260 кв.м, имеет категорию земель – «земли населенных пунктов», разрешенный вид использования – «общежития, деловое управление». С 2022 года земельный участок с КН 47:20:0118001:15 принадлежит на праве Аренды юридическому лицу ООО «РусХимАльянс», о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от 26.05.2022 № 47:20:0118001:15-47/055/2022-1. Вместе с тем, согласно сведениям, поступившим из Администрации муниципального образования «Кингисеппский муниципальный район» 23.05.2022 заключен договор аренды земельных участков №03-05/7219 в отношении земельного участка с КН 47:20:0118001:15, площадью 551451 кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а именно сведения о площади и местоположении границ такого участка внесены в ЕГРН. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, арендатором земельного участка с КН 47:20:0118001:15 предположительно используется территория площадью 942300 кв.м., что на 390849 кв.м. больше площади наблюдаемого земельного участка. Указанная территория является землями неразграниченной государственной собственности. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru/). Согласно сведениям публичной кадастровой карты, а также согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, усматриваются признаки самовольного занятия земель из состава неразграниченной государственной собственности предположительно без соответствующих правоустанавливающих или правоудостоверяющих документов. Проведенным исследованием с помощью измерений картографического метода получены данные указывающие, что ООО «РусХимАльянс», являясь арендатором земельного участка с КН 47:20:0118001:15 нарушил юридически установленные границы земельного участка путем возведения за границами с восточной стороны ограждения и дополнительных сооружений, увеличив тем самым территорию своего земельного участка, за счет земель неразграниченной государственной собственности. Действия ООО «РусХимАльянс», свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, а именно нарушения ст. 25, ст. 26 ЗК РФ, выраженных в самовольном занятии земель, государственная собственность на которую не разграничена.