ЗАО ЮФХ "СЕВЕРО-ЗАПАД"

Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0520003:133, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0520003:133, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, пгт. Назия, ул. Канавная, 13б, имеет категорию земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, разрешенный вид использования: в целях эксплуатации установки по переработке (стабилизации) газового конденсата, площадь земельного участка 26 200 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Собственником земельного участка, с 2011 года, является Закрытое акционерное общество "Юрфинхолдинг "Северо-Запад", о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 09.02.2011г. №47-47-20/004/2011-025. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0520003:133 не соответствуют материалам межевания, с восточной стороны участка границы продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления сопоставив сведения, установлено, что за юридическими границами земельного участка используется территория площадью превышающей сведения в Едином государственном реестре, предположительно для ведения хозяйственной деятельности правообладателем земельного участка КН 47:16:0520003:133. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 43 115 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 16 915 кв. м. Действия Закрытое акционерное общество "Юрфинхолдинг "Северо-Запад" свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 16 915 кв.м за счет земель неразграниченной государственной собственности.