ООО "ФЕРБЭНКС"

Уполномоченным должностным лицом Всеволожского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – Всеволожский отдел Управления) в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:07:0605001:528, проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде выездного обследования, проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. По результатам выездного обследования установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 47:07:0605001:528, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, д. Новосаратовка, имеет категорию земель: «Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения», разрешенный вид использования: «для размещения объектов производственного и общественно-делового назначения», площадь 122758 кв.м. принадлежит с 2016 года на праве собственности юридическому лицу: Общество с ограниченной ответственностью "Фербэнкс" (запись о регистрации в ЕГРН № 47-47/012-47/012/007/2016-8248/1 от 18.08.2016). В ходе выездного обследования и анализа публичной кадастровой карты был проведен осмотр территории земельного участка. Участок представляет собой пустырь, заросший древесно-кустарниковой растительностью, не благоустроен, признаков освоения земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования не выявлено. На территории обследуемого участка капитальные строения отсутствуют. Положениями ст. 284 Гражданского Кодекса РФ определен срок освоения земельного участка, предназначенного для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства, который составляет 3 года. Действия (бездействия) собственника земельного участка с КН 47:07:0605001:528, предположительно создают угрозу охраняемым законом ценностям в части нарушения основ земельного права – целевого использования земель, а также выражается в неосвоении и неиспользовании земельного участка. Таким образом, усматриваются признаки нарушения ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выразившиеся в не освоении и неиспользовании земельного участка по целевому назначению.