ООО "РАС"

Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0335016:11, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0335016:11, расположенный по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г.п. Павлово, ул. Силикатная, 1, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под кондитерскую фабрику, площадь земельного участка 6 130 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Собственником земельного участка, с 2010 года, является Общество с ограниченной ответственностью "РАС", о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 15.01.2010г. №47-78-20/058/2009-421. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0335016:11 не соответствуют материалам межевания, с западной стороны участка границы продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления сопоставив сведения, установлено, что за юридическими границами земельного участка размещено ограждение, предположительно правообладателя земельного участка с КН 47:16:0335016:11. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 6 379 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 249 кв. м. Действия Общество с ограниченной ответственностью "РАС" свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 249 кв.м за счет земель неразграниченной государственной собственности.