ООО "АРКАДА-М"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): Общество с ограниченной ответственностью "АРКАДА-М", ИНН 7805391127, ОГРН 1067847354300: Кировским территориальным отделом Управления в отношении земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) 47:16:0101009:70, было проведено контрольное (надзорное) мероприятие в виде наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проводимое без взаимодействия с правообладателем объекта контроля. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) земельный участок с КН 47:16:0101009:70, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 1/20-в, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации производственных зданий и подкрановых путей., площадь земельного участка 5160 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет, границы установлены. Собственником наблюдаемого земельного участка является Общество с ограниченной ответственностью "АРКАДА-М", о чем в ЕГРН имеется запись о регистрации права от 28.07.2006г. №47-78-20/016/2006-106. Вместе с тем, согласно сведениям публичной кадастровой карты, при использовании базовой карты - "Космические снимки" установлено, что границы фактического пользования земельного участка с КН 47:16:0101009:70 не соответствуют материалам межевания, с восточной стороны участка границы продлены в сторону земель неразграниченной государственной собственности. В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований уполномоченным должностным лицом Кировского отдела Управления сопоставив сведения, установлено, что за юридическими границами земельного участка размещено строение, а также используется территория площадью превышающей сведения в Едином государственном реестре, предположительно для ведения хозяйственной деятельности правообладателем земельного участка КН 47:16:0101009:70. Ориентировочная площадь земельного участка по фактическому пользованию рассчитана с помощью инструмента «измерение - площадь» Публичной кадастровой карты (https://pkk5.rosreestr.ru/) и составляет 5596 кв. м, что превышает площадь по правоустанавливающим документам ориентировочно на 436 кв. м. Действия Общество с ограниченной ответственностью "АРКАДА-М" свидетельствуют о возможных признаках нарушений обязательных требований, а именно ст. 25,26 ЗК РФ, выраженных в увеличении площади обследуемого участка на 436 кв.м за счет земель неразграниченной государственной собственности. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Охрана права собственности является одним из основополагающих конституционных принципов Российской Федерации. П. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также согласно ст. 25.26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п.1 ст. 22 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» государственный контроль (надзор) осуществляются на основе управления рисками причинения вреда (ущерба), определяющего выбор профилактических мероприятий и контрольных (надзорных) мероприятий, их содержание (в том числе объем проверяемых обязательных требований), П. 2 вышеуказанной статьи предусматривает, что под риском причинения вреда (ущерба) в целях вышеуказанного Федерального закона понимается вероятность наступления событий, следствием которых может стать причинение вреда (ущерба) различного масштаба и тяжести охраняемым законом ценностям. В случае отсутствия подтверждения данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям контролируемому лицу объявляется Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований (далее - предостережение). Учитывая, что КНМ проводилось без взаимодействия, достаточных сведений о причинении вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям из материалов наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства на земельном участке с КН 47:16:0101009:70, расположенный по адресу: Ленинградская область, г. Кировск, ул. Набережная, д. 1/20-в, не установлено.