ООО "МЕГАПОЛИС"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о нарушениях требований земельного законодательства Российской Федерации на земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 47:07:0000000:87664/1 площадью 0,3051 га и видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, земли АОЗТ «Выборгское» (далее – земельный участок). В соответствии с данными из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 47:07:0000000:87664/1 принадлежит на праве общей долевой собственности гражданину и двум юридическим лицам, в том числе с 08.08.2014 ООО «Мегаполис» (доли в праве 7/20 и 7/20). Согласно материалам агрохимического обследования почв земельный участок является сельскохозяйственным угодьем и на большей части представлен пастбищем неосушенным, незначительно лесом. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия в виде выездного обследования было установлено, что земельный участок заболочен, в координатах 59,973711 30,650694 на площади ≈ 0,0025 га зафиксировано размещение бытовых и строительных отходов. На оставшейся площади земельный участок зарос многолетней сорной травянистой растительностью (пижма, бодяк полевой, полынь обыкновенная, ежа сборная, очагово борщевик Сосновского), а также очагово древесно-кустарниковой растительностью (береза, сосна, ива), высотой до 3 м, молодой порослью ивы до 1 м. В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу пункта 2 настоящей статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Как следует из приведенных норм, законодатель возлагает на собственника земель, в том числе и на праве долевой собственности, обязанность участвовать в мероприятиях, направленных на воспроизводство плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защиту земель от уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия, а также защиту сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями. Участие каждого из собственников в указанных мероприятиях является обязательным, и данное положение носит императивный характер. Таким образом, состояние земельного участка свидетельствует о невыполнении ООО «Мегаполис» обязательных мероприятий по улучшению, защите земель и охране почв, обязанность выполнения которых установлена обязательными требованиями земельного законодательства Российской Федерации.