ООО "ПЕРСПЕКТИВА"

ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ № 78-01-05/28 - 01003 - 2024 о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.12.2024г. В Управление Роспотребнадзора по городу Санкт-Петербургу поступило обращение граждан за вх.№ 28119/Ж-2024, на ухудшение условий проживания, связанное с деятельностью мини-гостиницы в квартире № 21 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д. 53. Установлено, что обращение содержит сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований, а именно: в жилой квартире № 21 многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр-кт, д. 53, предоставляются услуги краткосрочного проживания третьих лиц в гостинице «Царицын Луг». По информации сайтов бронирования https://sutochno.ru/front/searchapp/detail/1159063, https://www.tripadvisor.ru/Hotel_Review-g298507-d2711213-Reviews-Tsaritsyn_Lug_Mini_Hotel-St_Petersburg_Northwestern_District.html, https://hotels.level.travel/hotels/9148645-mini_otel_tsaritsyn_lug, размещенной в общедоступной сети интернет, мини-отель/гостевой дом Царицын Луг расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 53; оборудовано 5 номеров: Двухместный номер с 1 кроватью стандарт, Стандартные номера с общей ванной комнатой (две односпальные кровати). Заезд после 14:00, отъезд до 12:00. Предоставляемые услуги: уборка входит в стоимость проживания, курение в специально отведенных места, к оплате принимаются наличные и карты, постельное бельё входит в стоимость проживания, микроволновка, электрический чайник, телевизор, стиральная машина, утюг с гладильной доской. . Минимальный срок проживания от 1 суток. В рамках рассмотрения обращения на основании ч.2 п.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга представлена информация, согласно которой жилое помещение кв. 21 дома 53 по Московском проспекту находится в собственности Снегиревой В.В. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости квартира № 21 (общей площадью 98,6 кв.м.) располагается на 1-м этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 53, принадлежит на праве частной собственности гражданке Снегиревой Валентины Васильевны, согласно свидетельства о государственной регистрации права № 78:32:0001717:1750-78/030/2019-1 от 27.08.2019г. Представителем собственника квартиры гр. Снегиревой В.В. по доверенности, гр. Томашевской М.Е., являющейся учредителем и генеральным директором ООО «Перспектива» ИНН 7838104057, представлены правоустанавливающие документы на квартиру и доверенность, на управление квартирой № 21 дома № 53 по Московскому проспекту с правом сдавать помещения в аренду и найм на сроки и прочих условиях по своему усмотрению, заключать и расторгать договоры аренды и найма, получать плату по договорам, ставить на временный учет и подавать уведомления о прибытии иностранных граждан или лиц без гражданства в место пребывания, регистрировать граждан Российской Федерации, а также снимать с временного учета вышеуказанных лиц, следить за выполнением арендаторами и нанимателями договорных условий, принимать соответствующие меры к выселению неисправных арендаторов и нанимателей, договора найма помещения между ООО «Перспектива» и гражданами Российской Федерации сроком от 1 суток до 2-х недель. В ходе опроса в территориальном отделе, заявитель доводы обращения подтвердил. Сообщил, что квартира № 21 используется в нежилых целях: оказание гостиничных услуг. Постояльцы отеля шумят и курят в подъезде и под окнами. Количество граждан, которые могут воспользоваться услугами хостела неограничен и может меняться ежедневно. Таким образом, Обществом с ограниченной ответственностью ООО «Перспектива» предоставляет услуги проживания в гостинице «Царицын Луг» по адресу: г. Санкт-Петербург, Московский пр., д. 53. Для предотвращения воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека требованиями ст.12 Федерального Закона Российской Федерации от 23.02.2013г. N 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака» предусмотрен запрет курения табака, потребления никотинсодержащей продукции в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов. Для обозначения объектов, где курение табака, потребление никотинсодержащей продукции, запрещены, размещается знак о запрете курения табака, потребления никотинсодержащей продукции. Не проведение мероприятий по предотвращению воздействия окружающего табачного дыма и веществ, выделяемых при потреблении никотинсодержащей продукции на здоровье человека может повлечь возникновение заболеваний, оказывающих негативное влияние на здоровье человека. Таким образом, использование помещений жилой квартиры под мини-отель/гостевой дом создает неблагоприятную санитарно-эпидемиологическую обстановку, ведет к нарушению обязательных требований к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека социальных факторов среды обитания в многоквартирном жилом доме, оказывает негативное влияние на окружающую жилую застройку и состояние здоровья жильцов дома, ухудшая их условия быта и отдыха, создает реальную угрозу здоровью, распространение массовых инфекционных и неинфекционных заболеваний, вызывает обоснованные жалобы жильцов.