ЖСК №1294

При осуществлении регионального государственного жилищного контроля (надзора) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫМ КООПЕРАТИВОМ № 1294 (ИНН 7811015120) допущены нарушения требований к деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами: пунктом 13.10.4, пунктом 13.10.18 Устава кооператива в редакции 2015, а также в редакции, утвержденной решением общего собрания членов ЖСК № 1294 (протокол от 24.10.2023 № 70-С-23), принятие решений о приобретении, строительстве, в том числе с расширением (надстройкой), возведении хозяйственных построек и других сооружений, капитальном ремонте общего имущества, решений о сдаче в аренду или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме отнесены к исключительной компетенции общего собрания членов ЖСК, что противоречит требованиям п. 1 ч. 2 ст. 44, п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), в ГИС ЖКХ Устав размещен не в полном объеме (размещены первые 10 листов). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: • п. 1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; • п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, согласно которой принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; • п. 1.15.2 раздела 10 Приказа Минкомсвязи России № 74, Минстроя России № 114/пр от 29.02.2016 «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», согласно которому товарищества собственников жилья, кооперативы обязаны размещать в системе устав товарищества, кооператива в срок не позднее 15 дней со дня регистрации юридического лица либо со дня внесения изменений в указанную информацию в установленном законодательством порядке. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: • принять меры по приведению устава ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 1294 (ИНН 7811015120) в соответствие требованиям жилищного законодательства Российской Федерации (в т.ч. п. 13.10.4, п. 13.10.18), а также по регистрации новой редакции устава в ЕГРЮЛ; • разместить в ГИС ЖКХ электронный образ устава ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА № 1294 (ИНН 7811015120) в соответствии с требованиями раздела 10 Приказа №74/114.