ТСЖ "БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ 70-72"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 70-72, литер А (далее – МКД) помещения чердака переоборудованы в мансарды, сквозной выход с лестничной клетки во двор заложен кирпичом, тамбуры на лестницах последних этажей переоборудованы для входа в мансарды, не ведется претензионная работа с должниками по оплате платы за жилищные и коммунальные услуги, допущены протечки на верхних этажах МКД, помещения подвалов и чердака (мансарды), входящие в состав общего имущества МКД, подключены к водоснабжению, газоснабжению, водоотведению, на фасаде МКД установлены наружные блоки систем кондиционирования, наружные вентиляционные вытяжки. Общее собрание собственников помещений МКД по вопросам передачи общего имущества МКД (чердак, подвал) третьим лицам не проводилось, решения не принимались. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: По адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 70-72, литер А не обеспечить исправное содержание и по назначению помещений чердака, подвала, лестниц входящих в состав общего имущества МКД, с должниками по оплате платы за жилищные и коммунальные услуги не ведется претензионная работа, не проведены мероприятия по недопущению увлажнения ограждающих конструкций кровли и перекрытий, мероприятия по отключению несанкционированных подключений газоснабжения, водоснабжения и водоотведения к внутридомовым инженерным системам в помещениях подвалов и чердака (мансарды) не проведены. Решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в части размещения наружных блоков систем кондиционирования, наружных вентиляционных вытяжек из жилых и нежилых помещений МКД на поверхности фасада здания в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ не принято, что является нарушением ч. 1 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, пп. «а», «б», «в», «е» п. 10, пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491; п.п. 3.3.10, 3.2.15, 3.4.6, 4.7.1, 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (Зарегистрирован в Министерстве юстиции Российской Федерации 15.10.2003 № 5176), п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354; п.4 ж) постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "БОЛЬШОЙ ПРОСПЕКТ 70-72" (ИНН 7813434896) по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. П.С., д. 70-72, литер А обеспечить исправное содержание и по назначению помещений чердака, подвала, лестниц входящих в состав общего имущества МКД, с должниками вести претензионную работу по оплате платы за жилищные и коммунальные услуги, провести мероприятия по недопущению увлажнения ограждающих конструкций кровли и перекрытий, провести мероприятия по отключению несанкционированных подключений газоснабжения, водоснабжения и водоотведения к внутридомовым инженерным системам в помещениях подвалов и чердака (мансарды). Принять решение о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в части размещения наружных блоков систем кондиционирования, наружных вентиляционных вытяжек из жилых и нежилых помещений МКД на поверхности фасада здания в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, а именно: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме с предъявлением разрешений из КГА и КГИОП или провести работы по демонтажу наружных блоков систем кондиционирования, размещенных на поверхности фасада здания без разрешительной документации в добровольном или судебном порядке.