АО "ХОСК-2"

В результате анализа сведений, размещенных в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС), Комитетом по строительству (далее – Комитет) было выявлено нарушение Обществом требований подпункта 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и требований Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, утвержденного Приказом Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр (далее – Приказ № 656/пр). Общество в соответствии с Федеральным законом № 214-ФЗ осуществляло строительство многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями и подземной автостоянкой, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Ржевка, Ириновский проспект, дом 43, строение 1 (строительный адрес: (строительный адрес: Санкт-Петербурга, Ириновский проспект, участок 1, (северо-восточнее дома 41, корпус 1, литера А по Ириновскому проспекту)) (далее – Объект), на основании выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешения на строительство от 30.06.2018 № 78-007-0419-2018. В настоящее время Объект введен в эксплуатацию на основании разрешения на ввод от 30.12.2021 № 78-07-52-2021. В соответствии с подпунктом 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ и Приказом № 656/пр застройщик ежеквартально направляет в контролирующий орган отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении застройщиком примерных графиков реализации проектов строительства, своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства, а также промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, содержащую достоверные сведения (далее – Отчетность застройщика). Отчетность предоставляется застройщиком за квартал, если в течение этого квартала действовал хотя бы 1 договор участия в долевом строительстве (далее – договор), заключенный застройщиком с участником долевого строительства, или если у застройщика имелись неисполненные обязательства по договору. В Отчетности застройщика за 1 квартал 2022 года, направленной Обществом в Комитет, содержится информация о наличии 147 действующих договоров участия в долевом строительстве Объекта, заключенных Обществом с участниками долевого строительства. Отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 дней после окончания отчетного квартала, за исключением отчетности за 4 квартал, которая представляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 дней после окончания 4 квартала. Обществом, в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС, в Комитет не предоставлена Отчетность застройщика за 2, 3 и 4 кварталы 2022 года, 1, 2 и 3 кварталы 2023 года. Непредставление в установленный срок в орган, осуществляющий региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, отчетности в случаях, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, образует состав административного правонарушения, предусмотренного частью 3 статьи 14.28 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Неразмещение Обществом в ЕИСЖС Отчетности застройщика за 2, 3 и 4 кварталы 2022 года, 1, 2, и 3 кварталы 2023 года является нарушением требований подпункта 6 пункта 6 статьи 23 Федерального закона № 214-ФЗ, требований Приказа № 656/пр.