ООО "АСД-НЕДВИЖИМОСТЬ"

В ходе анализа отчетности «АСД-недвижимость» за 3 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства установлено: - в нарушение п.5 Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр отчетность застройщика за 3 квартал 2023 года представлена в контролирующий орган c нарушением установленного законом срока (06.11.2023). Согласно п. 5 Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода , за исключением отчетности за IV квартал, которая предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала. Днем окончания срока для представления застройщиком отчетности за 3 квартал 2023 года в контролирующий орган (с учетом выходных и праздничных дней) согласно п.5 Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр является 31.10.2023. - в нарушение п. 12 Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр не представлена справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств. В соответствии с п. 12 Приказа Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр при указании в графе 12.4 раздела II отчетности суммы денежных средств, использованных застройщиком в отчетном периоде по целевому назначению, застройщиком к отчетности прилагается справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Закона о долевом строительстве. Справка, содержащая информацию о целях расходования денежных средств, в составе отчетности за 3 квартал 2023 года застройщиком не представлена. - в разделе IV отчетности «Примерный график реализации проектов строительства и обязательств по договорам» отсутствуют сведения о степени готовности (корп.4,5,6). Согласно пункту 24 примечаний к Приказу Минстроя России от 12.10.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации).