ООО "СТ"

В ходе мониторинга размещения информации в ЕИСЖС за 3 квартал 2023 года при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами в 3 квартале 2023 года на основании задания № 22 от 03.07.2023 установлено, что ООО «СТ» в ЕИСЖС не размещено аудиторское заключение по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год. Днем окончания срока для размещения аудиторского заключения по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год в ЕИСЖС (с учетом выходных и праздничных дней) является 02.05.2023. В нарушение вышеуказанных требований аудиторское заключение по результатам аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности за 2022 год в ЕИСЖС размещено 25.07.2023. Кроме того, в ходе анализа отчетности застройщика ООО «СТ» за 2 квартал 2023 года об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства установлено следующее: - в графе 9 раздела IV отчетности «Отчёт о выполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам» степень готовности объекта долевого строительства составила 91,57%. Согласно п. 24 Приказа Минстроя России от 12.20.2018 № 656/пр степень готовности рассчитывается как соотношение объема выполненных работ (стоимости фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации). Исходя из показателей, отраженных в разделе V «Сводная накопительная ведомость проекта» отчетности застройщика за 2 квартал 2023 года, применяя указанную формулу расчета, степень готовности объекта во 2 квартале 2023 года должна составлять: 998 443 616* 100/1 300 000 000 = 76 %. Таким образом, застройщиком неверно рассчитан показатель степени готовности объекта долевого строительства.